Wilhelminastraat 102-1

Omschrijving

In de mooie en rustig Wilhelminastraat bieden wij een appartement van 95 m² aan welke op de eerste en tweede verdieping van het pand gelegen is. Het appartement heeft maar liefst 4 balkons, 2 badkamers (douche) en 2 keukens. Beide verdiepingen hebben een eigen toegang vanuit het trappenhuis. Bij binnenkomst in het woongedeelte merk je direct dat de woning zeer ruim is. Je hebt een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met frans balkon welke op het zuid-oosten is gelegen. Aan de achterzijde is de keuken met diverse inbouwapparatuur en een grote eettafel. Het balkon heeft uitzicht op de binnentuin waar de vogeltjes fluiten en je dus heerlijk kunt geniet van een kop koffie als je de drukte van de stad wilt ontvluchten. De badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafelmeubel en toilet. De grote kastenwand in het woongedeelte biedt veel opbergmogelijkheden. Middels de interne trap kom je op de tweede verdieping in de slaapkamer aan de voorzijde. Deze heeft grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het frans balkon. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met kastenwand. Met toegang tot de keuken, douche en toilet en het trappenhuis biedt dit vele mogelijkheden wanneer de woning door meerdere personen wordt bewoond.

De Wilhelminastraat is een mooie groene straat met veel bomen op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en ben je binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “De Hallen”. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (onder andere tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het hart van de stad. Parkeren kan voor de deur en volgens de gemeentelijke website is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Wat moet je verder weten?
- Het totale woonoppervlak verdeeld over de twee verdiepingen is 95,3 m²
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing
- Het appartement is praktisch ingedeeld, waardoor alle kamers een ruimtelijk gevoel geven.
- Op beide verdiepingen een badkamer (douche), toilet en keuken aanwezig
- Op zowel de eerste als tweede verdieping een eigen entree via het trappenhuis
- Twee ruime balkons aan de achterzijde. Op de woonverdieping en ook de voorste slaapkamer een frans balkon aan de voorzijde
- Veel mogelijkheden voor kastenwanden
- Energielabel D
- De woning ligt op korte loopafstand van het Vondelpark waar je heerlijk kunt recreëren en sporten
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit drie leden die samen het beheer van het pand verzorgen. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 190,70. Schilderwerk voorzijde is in 2020 uitgevoerd
- Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, parken, (sport)scholen en andere voorzieningen
- Centrale ligging in één van de meest geliefde (rustige) en groene straatjes van de Helmersbuurt nabij De Hallen, het Leidseplein en de Jordaan
- Er is een divers aanbod aan winkels te vinden op een paar minuten lopen aan de Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat en de Overtoom
- In de directe omgeving is er een groot aanbod aan sportscholen en yoga studio’s
- Verwarming en warmwater worden geleverd via een eigen cv-ketel uit 2017
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag meer over deze praktisch ingedeelde en rustig gelegen woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.