Wamelstraat 22

Omschrijving

Modern en ruim 2-kamer appartement van 61 m² met een zonnig balkon van 7 m²! Deze fantastische lichte woning is goed onderhouden en zo te betrekken. De erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2050 en in de onderbouw bevindt zich een praktische berging. Qua isolatie geen zorgen want dit appartement beschikt over energielabel B!

Locatie:
De woning is gesitueerd op korte afstand van de A9, A1, A2 en A10. Metrostation Gein en busverbindingen zijn op loopafstand. Voor ontspanning kan je gaan wandelen, joggen, picknicken of zwemmen bij de Gaasperplas. Bovenop de A9 bevindt zich het Brasapark, qua grootte 2x het Vondelpark! Op 5 minuten lopen ligt een grote sportschool en vind je alle winkels voor je dagelijkse boodschappen. Basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs zijn in de directe omgeving voldoende aanwezig.

Indeling:
Ruime entree met CV kast. Vanuit de hal toegang tot de prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een goed bemeten slaapkamer, voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met een garderobekast en bureau. De woonkamer is zeer ruim en licht. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de slaapkamer toegang tot het heerlijke zonnige balkon. Genieten van de zon, uitzicht over het groen en rust!

De woning is zo te betrekken en in de onderbouw bevindt zich een separate individuele berging met elektra.

Erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in o.a. 73 woningen onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam). De erfpacht is afgekocht t/m 30-04-2050.

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de 'De Huishouding'. De servicekosten bedragen ca. € 100,- per maand (woning + berging). De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een meerjarenonderhoudsplanning aanwezig (MJOP).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 61 m² (NEN2580 gemeten);
- Riante zonnig balkon 7 m²;
- Bouwjaar 1982;
- Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel B;
- 1 ruime slaapkamer;
- 1e verdieping;
- Externe individuele berging met elektra in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fijne woning tijdens een bezichtiging! Tot dan, Bas.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.