Vrolikstraat 291C

Omschrijving

Instapklaar appartement van circa 55 m² met balkon in een karakteristiek pand nabij het Oosterpark! Het appartement is volledig gerenoveerd in 2013 inclusief vernieuwde fundering. Het beschikt over een lichte woonkamer met frans balkon, open keuken met inbouwapparatuur, aparte toilet & wasruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde met badkamer ensuite en toegang tot balkon. Kom snel kijken want deze woning wil je niet missen!

Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Artis, het Tropenmuseum, de Dappermarkt, Park Frankendael en het Oosterpark zijn allen in deb buurt te vinden. Net als het nieuwe winkelcentrum Oostpoort die een compleet aanbod biedt aan diverse winkels, traiteurs en horeca. Met het levendige Beukenplein, de Linneusstraat en Weesperzijde op steenworp afstand zijn er veel hotspots te ontdekken zoals Maxwell, Het Volkshotel, Louie Louie, De Ysbreecker, Bar Bukowski en De Biertuin. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en de Vrolikstraat heeft een eigen metrohalte aan de Wibautstraat. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem zonder wachtlijst). Kortom, de centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en hippe buurt maakt wonen in dit stukje van Oost ideaal!

Vereniging van Eigenaars (VvE):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE met 15 leden. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder (Van Roemburg). De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 83,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het kasreserve bedraagt momenteel circa: € 32.000,-. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het schilderwerk staat op de planning voor 2025. In de volgende VvE vergadering zal worden gestemd over een mogelijke verhoging van de maandelijkse bijdrage naar circa € 110,- p.m. (staat nog niet vast).

Bijzonderheden:
- Energielabel B
-­ Woonoppervlak van 55 m² (NEN2580 gemeten)
-­ Bouwjaar 1902 en gesplitst in appartementsrechten in 2012
- Gehele woning gerenoveerd in 2013
- Fundering vernieuwd in 2013
- De erfpachtcanon is langdurig afgekocht t/m 2062
- CV ketel uit 2013 en onderhouden in 2024
- Gemeenschappelijke fietsenstalling met 2 fietsplekken per appartement
- Lage stookkosten
-­ Oplevering in overleg, kan snel

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Tim!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.