Vierwindenstraat 133

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Een prachtig gelegen appartement voorzien van een lift en eigen parkeerplaats in het centrum van Amsterdam, stil en verkeersluw, in een historische omgeving en op een steenworp afstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Prinseneiland. Het appartement van 60 m² met zonnig terras van 7 m² ligt bijna aan het einde van de Vierwindenstraat.

Indeling
Achter de eigen voordeur op de derde etage bevindt zich de hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt: de praktisch ingedeelde lichte woonkamer met moderne open keuken en inbouwapparatuur, alsmede de badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Vanuit de woonkamer en de ruime slaapkamer is het terras bereikbaar met prachtig weids uitzicht over het water van de Realengracht en het Prinseneiland. Alles is goed onderhouden. De wanden en plafonds zijn gestuukt. Alle bewoners van het Touwenterrein, en alleen zij, kunnen gebruik maken van de binnentuin, de fietsenstalling en het zonnige terras aan de kade van de Realengracht.
Kortom, een TOP appartement op een prachtlocatie!

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement maakt deel uit van het Touwenterrein, een verstilde locatie in het historische centrum van Amsterdam, gelegen op Realeneiland. Dit eiland is één van de drie Westelijke eilanden die samen ''de Gouden Reael'' vormen. De eilanden zijn met elkaar verbonden via houten ophaalbruggen. Een bijzonder plekje in Amsterdam, een dorp midden in de historische binnenstad. Fraaie pakhuizen, kleine scheepswerven, jachthavens, ateliers en galeries dragen bij aan een boeiende woonomgeving en een ongedwongen sfeer.

Het appartement is gelegen op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. Dat betekent een groot aanbod aan winkels, markten, cafés, restaurants en zelfs bioscopen. Ook op sportief gebied zijn er in de directe omgeving allerlei mogelijkheden. Er zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand te vinden en het station Amsterdam Centraal is dichtbij.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke voortdurende erfpachtgrond. De canon bedraagt € 3.454,18 per jaar en het huidige tijdvak loopt tot 30 september 2058. De canon is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Let op, de canon kan invloed hebben op de leencapaciteit.

V.v.E Touwenterrein:
De woning maakt deel uit van een actieve V.v.E. De maandelijkse servicekosten voor de woning en parkeerplaats bedragen € 175,- en bevatten o.a. bijdragen voor de opstalverzekering en het meerjarenonderhoudsplan. De administratie wordt verzorgd door V.v.E. Beheer Amsterdam.

Technische installaties:
Een individueel gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie (HR) met warmwatervoorziening (bouwjaar 2010) en een mechanische ventilatie-installatie.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 60 m², NEN2580 meetcertificaat aanwezig;
- Terras van 7 m² op het zuiden;
- Gelegen op de 3e verdieping;
- Eigen parkeerplaats in de koop inbegrepen;
- Voorzien van een lift;
- Energielabel B;
- 1 ruime slaapkamer;
- De moderne keuken is vernieuwd in 2018;
- Vloerverwarming met ruimte thermostaten in woon-, slaap-, en badkamer;
- Terras aan de kade met eventueel een mogelijkheid voor een ligplaats, boot;
- Gelegen op Realeneiland, nabij Haarlemmerdijk, Jordaan en Westerpark;
- Actieve en gezonde V.v.E.;
- Bouwjaar 2010;
- Oplevering in overleg;

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

A beautifully situated apartment with a lift and private parking space in the centre of Amsterdam, quiet and traffic-free, in a historic area and nearby the Jordaan, the Haarlemmerdijk and the Prinseneiland. The 60 m² apartment with a sunny terrace of 7 m² is located almost at the end of the Vierwindenstraat.

Layout
Behind the private front door on the third floor is the hall that connects all rooms: the practically arranged bright living room with modern open kitchen and built-in appliances, as well as the bathroom with bath with shower, sink and toilet. From the living room and the spacious bedroom, the terrace is accessible with a beautiful panoramic view over the water of the Realengracht and the Prinseneiland. Everything is well maintained. The walls and ceilings are plastered. All residents of the Touwenterrein, and only they, can use the courtyard, the bicycle shed and the sunny terrace on the quay of the Realengracht.
In short, a TOP apartment in a beautiful location!

Location and accessibility:
The apartment is part of the Touwenterrein, a tranquil location in the historic center of Amsterdam, located on Realeneiland. This island is one of the three Western islands that together form ''de Gouden Reael''. The islands are connected to each other via wooden drawbridges. A special place in Amsterdam, a village in the middle of the historic city center. Beautiful warehouses, small shipyards, marinas, studios and galleries contribute to a fascinating living environment and a relaxed atmosphere.

The apartment is located within walking distance of the Jordaan, the Haarlemmerdijk and the Westerpark. This means a wide range of shops, markets, cafes, restaurants and even cinemas. There are also many sports options in the immediate vicinity. There are various bus and tram stops within walking distance and Amsterdam Central Station is close by.

Ground lease:
The house is located on municipal ground lease. The lease amounts to € 3,454.18 per year and the current period runs until 30 September 2058. The lease is in principle tax deductible from income tax. Please note that the rent may affect the borrowing capacity.

V.v.E Touwenterrein:
The house is part of an active V.v.E. The monthly service costs for the house and parking space amount to € 175,- and include contributions for the building insurance and the multi-year maintenance plan. The administration is provided by V.v.E. Beheer Amsterdam.

Technical installations:
An individual gas-fired central heating system (HR) with hot water supply (built in 2010) and a mechanical ventilation system.

Special features:
- Living area of ??60 m², NEN2580 measurement certificate available;
- Terrace of 7 m² facing south;
- Located on the 3rd floor;
- Own parking space included in the purchase;
- Equipped with a lift;
- Energy label B;
- 1 spacious bedroom;
- The modern kitchen is renovated in 2018;
- Underfloor heating with room thermostats in living room, bedroom and bathroom;
- Terrace on the quay with the possibility of a mooring a boat;
- Located on Realeneiland, near Haarlemmerdijk, Jordaan and Westerpark;
- Active and healthy V.v.E.;
- Year of construction 2010;
- Delivery in consultation;

I will gladly tell you everything about this beautiful house during a viewing. Until then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the houses. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites that are referred to.