Van Kinsbergenstraat 106+ PP

1057 PT AMSTERDAM € 440.000,- k.k.

2
Kamers
1
Slaapkamer
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Sfeervol, licht en modern tweekamerappartement van ca. 53 m2 met een eigen parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw van het complex. Gelegen aan de rustige en autoluwe Van Kinsbergenstraat in de Baarsjes om de hoek van de Admiralengracht, waar het zomers heerlijk vertoeven is aan het water.

Het appartement is gelegen in het appartementencomplex ‘De Wending’, een modern complex met een mooie uitstraling, geïnspireerd op de Amsterdamse School stijl. Het complex is in 2011 opgeleverd en heeft een heerlijke binnentuin welke alleen bewoners kunnen betreden en wordt onderhouden door de tuincommissie.

De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex en beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken. Door de grote raampartijen aan de voorzijde komt er veel daglicht binnen. In de woonkamer is genoeg ruimte voor zowel een gezellige eettafel als een lekkere zithoek. Aan de achterzijde van het appartement is een ruime slaapkamer met een en suite badkamer. Het appartement is zeer energiezuinig en heeft energielabel A. Het gehele appartement heeft ook vloerverwarming. Door de ligging van het appartement en goede isolatie heb je hier minimale energiekosten!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartementencomplex ligt langs de goed verzorgde Admiralengracht met aanlegsteigers en veel groen. De bewoners hebben aan de gracht een picknickbank gezet waar veel gebruik van wordt gemaakt. In de zomer kun je zwemmen in de gracht en barbecueën in het gras. Je kunt met gemak een boot aanleggen aan de steiger en zo de binnenstad in varen. In de Baarsjes zitten vele leuke winkels zoals bijvoorbeeld Fort Negen, Faam en diverse supermarkten o.a. een Albert Heijn op de Jan Evertsenstraat en Jumbo en Lidle op 5 minuten fietsafstand. Het Erasmuspark, het Rembrandtpark maar ook het Vondelpark liggen op loopafstand, net als vele leuke cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, de Neef van Fred, restaurant Daalder, Café Goldmund, Benji's, Buurman de With, Kien en Sham. De gezellige Jordaan ligt op 7 minuten fietsafstand en de Hallen met bioscoop op 5 minuten fietsafstand.

De voordeur van het complex ligt aan een voetgangersstraat, lekker rustig en makkelijk om je fiets te parkeren. Het appartement is ook met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar, met diverse trams en bushaltes op loopafstand. Ook zijn de treinstations Lelylaan, Sloterdijk en Centraal Station op fietsafstand bereikbaar, met een goede tram en bus connectie op loopafstand. De Ring A10 is met enkele minuten autorijden bereikt en bij thuiskomst hoef je niet te zoeken naar een parkeerplaats, parkeren doe je op je eigen parkeerplaats in de garage onder het complex.

VERENIGNG VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is een actieve VvE welke professioneel beheerd wordt. Het betreft VvE ''De Wending Woningen'' en ''De Wending Parkeren''. De administratie wordt professioneel gevoerd door Yver VvE Beheer. De VvE-bijdrage bedraagt € 121,90 per maand voor de woning en € 39,29 per maand voor de parkeerplaats. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplanning en er is een huishoudelijk reglement aanwezig.

ERFPACHT
Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 15 april 2060. Tot april 2060 betaal je dus geen erfpacht. De eigenaar is al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (Algemene Bepalingen 2016). De eeuwigdurende canon bij overstap is momenteel vastgesteld op € 849,48 per jaar. Dit bedrag wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie, maar dient pas na 15 April 2060 betaald te worden.

INDELING
Vanuit de gezamenlijke entree kan je zowel de lift als de trap nemen naar de derde verdieping van het complex. Eenmaal de derde etage bereikt, zie je vanaf de balustrade die naar het appartement leidt gelijk de groene, goed onderhouden gemeenschappelijke binnentuin, waar bewoners van dit pand gezellig samen komen. Vanuit de hal loop je zo naar de voorzijde voor het woongedeelte van het appartement. Deze lichte ruime woonkamer beschikt over openslaande raamdeuren op het zuiden, perfect om op een zonnige dag heerlijk van de buitenlucht te genieten. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur in keurige staat. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht. Aangrenzend hieraan ligt de nette badkamer. De woning beschikt ook nog over een apart toilet en ruime bergkast. In de onderbouw van het complex bevinden zich de parkeerplaats en nog een ruime berging, welke beide met de lift te bereiken zijn.

BIJZONDERHEDEN:
* Prijs is inclusief de parkeerplaats
* Verzorgd en goed onderhouden appartement
* Energielabel A
* Gelegen op de derde verdieping
* Een eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw
* Lift in het complex aanwezig
* Vloerverwarming
* Glasvezelaansluiting
* Grote verzorgde gemeenschappelijke binnentuin
* Erfpacht overstap naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gedaan
* Woonoppervlakte van 52.6 m2, meetrapport aanwezig
* Maandelijkse VvE bijdrage van € 121,90 voor de woning en € 39,29 voor de parkeerplaats
* Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE
* Oplevering: in overleg

Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne!

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 440.000,- k.k.
Aangeboden sinds
3 juni 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
53 m2
Inhoud
174 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Oppervlakte bergruimte
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Capaciteit
1

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Lift
  • Glasvezel kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring