Van Bossestraat 28-1

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Unieke kans! Kom kijken bij dit sfeervolle en instapklare appartement van 40 m²! Deze woning is licht en stijlvol en bevindt zich in een rustige, charmante straat. In 2022 volledig gerenoveerd en beschikt over energielabel A!

Indeling:
Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het verzorgde trappenhuis. Entree van de woning op de eerste verdieping, een lekker ruime woon- eetkamer met aangrenzend de moderne open keuken. De hoogglans witte keuken geeft een rustige uitstraling en is voorzien van een koel/vries combinatie, vaatwasser en combi-oven. Naast de keuken bevindt zich nog een interne berging met C.V.-installatie en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde ligt de prachtige, sfeervolle badkamer met douche, hangend toilet en brede wastafel met meubel. Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer waar praktisch met de kastruimte is omgegaan. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra diep balkon met bankirai vloer en bergkast gelegen op het westen, dus middag- en avondzon!

Kortom, een instapklare woning met karakter op een fijne locatie. Ideaal als eerste koopwoning of pied-à-terre!

Locatie:
Het appartement ligt in de populaire Staatsliedenbuurt van stadsdeel West, centraal gelegen tussen het Westerpark en het centrum van de stad. De zeer groene en relaxte buurt is getransformeerd tot een hippe hotspot vol met gezellige restaurants en cafés zoals; restaurants Chez Nina en Beurre, de Bakkerswinkel, brouwerij Troost, Pendergast, café-restaurant Amsterdam en Mossel & Gin. In de nabije omgeving vind je vele voorzieningen zoals sportscholen en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Ook het Haarlemmerplein, de Haarlemmerdijk en de Jordaan liggen op loopafstand.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte 40 m² (volgens NEN2580 gemeten);
- Heerlijk balkon op het westen;
- 1e verdieping;
- Bouwjaar 1916;
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- Gelegen in een rustige straat en op korte loopafstand van de reuring van de stad;
- De kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing;
- Energielabel A, goed geïsoleerd;
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-06-2056, daarna is de canon eeuwigdurend vastgezet voor € 772,63 per jaar + inflatiecorrectie;
- Het Westerpark, het Westergasterrein en de Jordaan zijn op korte loopafstand;
- De moderne open keuken is aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- De luxe badkamer is ruim van opzet, voorzien van inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel;
- Gesplitst in 2006;
- De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 28 appartementsrechten, wordt professioneel beheerd, en er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 154,-;
- Verwarming en warmwater worden geleverd via een eigen cv-ketel;
- Glasvezel wordt binnenkort aangelegd;
- Oplevering in overleg.

Ik zie je graag tijdens een bezichtiging bij dit fraaie, sfeervolle en rustig gelegen appartement! Tot dan, Bas.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Unique opportunity! Come and see this attractive and move-in ready apartment of 40 m²! This house is bright and stylish and is located in a quiet, charming street. Completely renovated in 2022 and has energy label A!

Layout:
Communal closed entrance with access to the well-maintained staircase. Entrance of the house on the first floor, a nice spacious living-dining room with adjoining modern open kitchen. The high-gloss white kitchen gives a calm appearance and is equipped with a fridge/freezer combination, dishwasher and combi-oven. Next to the kitchen is an internal storage room with central heating system and washing machine connection. At the rear is the beautiful, attractive bathroom with shower, hanging toilet and wide washbasin with furniture. At the front is the spacious bedroom where the cupboard space has been used practically. Adjacent to the living room is an extra deep balcony with bankirai floor and storage cupboard located on the west, so afternoon and evening sun!

In short, a move-in ready house with character in a nice location. Ideal as a first home or pied-à-terre!

Location:
The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt in the West district, centrally located between the Westerpark and the city center. The very green and relaxed neighborhood has been transformed into a trendy hotspot full of cozy restaurants and cafes such as; restaurants Chez Nina and Beurre, the Bakkerswinkel, brewery Troost, Pendergast, café-restaurant Amsterdam and Mossel & Gin. In the vicinity you will find many amenities such as gyms and shops for your daily shopping. The Haarlemmerplein, the Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance.

What else do you need to know?
- Living area 40 m² (measured according to NEN2580);
- Lovely balcony facing west;
- 1st floor;
- Year of construction 1916;
- Completely renovated in 2022;
- Located in a quiet street and a short walk from the hustle and bustle of the city;
- The frames are equipped with HR+ glazing;
- Energy label A, well insulated;
- The ground lease has been bought off until 2056, after which the lease has been fixed in perpetuity for € 772,63 per year + inflation correction;
- The Westerpark, the Westergasterrein and the Jordaan are within walking distance;
- The modern open kitchen is located at the rear and equipped with various built-in appliances;
- The luxurious bathroom is spacious, equipped with a walk-in shower, floating toilet and washbasin;
- Divided in 2006;
- The Owners' Association (VvE) consists of 28 apartment rights, is professionally managed, and there is an MJOP (multi-year maintenance plan) available. The monthly service costs are currently € 154;
- Heating and hot water are supplied via a private central heating boiler;
- Fiber optic will be installed soon;
- Delivery in consultation.

I look forward to seeing you during a viewing at this beautiful, atmospheric and quietly located apartment! Until then, Bas.

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.