Tweede Atjehstraat 30-3

Omschrijving

*** English text below ***

Sfeervol 3-kamer appartement van circa 85 m² met dakterras in Amsterdam-Oost! Het appartement heeft prachtige stalen deuren, hoge plafonds, veel buitenruimte en nog veel meer. Daarnaast hoeft er nooit meer erfpacht betaald te worden omdat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Zoek je een woning waar je meteen in kan, stop met zoeken en kom snel kijken!

Indeling
- Entree op de derde verdieping, bij binnenkomst in de lichte woonkamer is er een prachtige stalendeur waardoor er privacy wordt gecreëerd met de eetkamer. Er ligt een mooie houten vloer door de gehele woonkamer/eetkamer. Aan de voorzijde zit een leuk frans balkon en een slaapkamer die zich goed dient voor een werkkamer/slaapkamer. Aan de achterzijde is de eetkamer met open keuken en terras gelegen op het zuid-oosten. De keuken is voorzien van een werkeiland en inbouwapparatuur zoals: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, gastoestel en afzuigkap. Naast de keuken is er een hal met kast voor de wasmachine en apart toilet met fonteintje.

- Via de trap in de eetkamer kom je op de vierde verdieping, de grote slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast, airco en badkamer ensuite. De badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van ruime inloopdouche met glazenwand, wastafelmeubel en toilet. Met de vaste trap omhoog kan je het dakterras van circa 16 m² bereiken. Hier kan je heerlijk vertoeven met een geweldig mooi uitzicht.

Omgeving & Bereikbaarheid
Deze leuke woning is gelegen in de Indische Buurt in het altijd levendige Oost. Gedurende de laatste jaren is de buurt getransformeerd tot een jonger en hipper stadsdeel met een enorme groei aan leuke en verfijnde horecagelegenheden. Direct naast het Javaplein vind je vele winkels, speciaalzaken, restaurants en terrassen. Ook zijn de Javastraat, de Dappermarkt en het winkelgebied Oostpoort op loopafstand! Een greep uit de hotspots zijn café LouieLouie, de Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Binnen enkele minuten fietsen sta je in hartje Centrum of in de bruisende Pijp. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging, met diverse bus- en tramhaltes om de hoek, op loopafstand van station NS-station Muiderpoort en op fietsafstand van station Amsterdam Science Park. Met de auto ben je binnen no-time op de ringweg A10. Verder beschikt de buurt over twee mooie stadsparken (Flevopark en Oosterpark), welke beide op loop-/fietsafstand te vinden zijn, ideaal.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1910 en gesplitst in appartementsrechten in 2008
- Woonoppervlakte van 85 m² (NEN2580 ingemeten)
- Energielabel C en overal dubbelglas
- Twee slaapkamers
- Airco in de grote slaapkamer
- Dakterras met geweldig uitzicht
- Balkon gelegen op zuid-oosten
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
- VvE "Tweede Atjehstraat 24-38" is actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie en beschikt over een MJOP.
- Oplevering in overleg

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

*** English text ***

Charming 3-room apartment of approximately 85 m² with a roof terrace in Amsterdam-Oost! This apartment boasts stunning steel doors, high ceilings, ample outdoor space, and more. Plus, you'll never have to worry about ground rent, as it has been bought off permanently. If you're looking for a move-in-ready home, look no further and come see it!

Layout
Entrance on the third floor. Upon entering the bright living room, a beautiful steel door provides privacy for the dining room. The living/dining area boasts a lovely wooden floor. At the front, is a charming French balcony and a bedroom perfect for either a study or guest room. At the back, you'll find the dining room with an open kitchen and a terrace facing southeast. The kitchen is equipped with an island and built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven, gas stove, and extractor hood. Next to the kitchen, there is a hallway with a cupboard for the washing machine and a separate toilet with a sink.
Via the stairs in the dining room, you reach the fourth floor. The spacious bedroom features a large built-in wardrobe, air conditioning, and an en-suite bathroom. The bathroom is fully tiled and offers a roomy walk-in shower with a glass wall, a washbasin, and a toilet. From the fixed staircase, you can access the roof terrace, approximately 16 m², where you can relax and enjoy a wonderful view.

Surroundings & Accessibility
This lovely home is situated in the Indische Buurt in the vibrant East of Amsterdam. Over recent years, the neighborhood has transformed into a trendy part of the city with a boom in chic eateries and stylish spots. Near Javaplein, you'll find numerous shops, specialty stores, restaurants, and terraces. The Javastraat, Dappermarkt, and Oostpoort shopping area are also within walking distance! Popular spots include Café LouieLouie, the Biertuin, Studio K, restaurant Wilde Zwijnen, Bar Basquiat, and Brouwerij 't IJ. Within minutes by bike, you're in the heart of the Center or the lively Pijp. The house is ideally located for public transport, with various bus and tram stops nearby, within walking distance of Muiderpoort railway station, and a short cycle to Amsterdam Science Park station. By car, you'll quickly reach the A10 ring road. Additionally, the neighborhood boasts two beautiful city parks, Flevopark and Oosterpark, both within walking or cycling distance.

Special Features
- Built in 1910, converted into apartment rights in 2008
- Living area of 85 m² (NEN2580 measured)
- Energy label C and double glazing throughout
- Two bedrooms
- Air conditioning in the master bedroom
- Roof terrace with great views
- Balcony facing southeast
- Leasehold bought off permanently!
- VvE "Tweede Atjehstraat 24-38" is active and professionally managed by the Alliantie and has an MJOP.
- Delivery in consultation

Don't miss this unique opportunity! Contact us for more information or to schedule a viewing. See you soon,

Tim