Tugelaweg 137B

Omschrijving

Ruim en licht appartement met vrij uitzicht en serre op het westen!

Tugelaweg 137 B is een heerlijk lichte woning op de eerste verdieping in het geliefde Amsterdam Oost. Dit fijne appartement combineert comfort, privacy en een geweldige ligging in de stad. Met een woonoppervlakte van ca. 68 m², een zonnige serre op het westen en unieke groene vrije uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen.

De woning is praktisch en ruim opgezet. Via de entree bereik je de royale woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval. De serre is een absolute eyecatcher: zet alle ramen open en geniet van de middag- en avondzon met uitzicht over de omgeving. Deze ruimte biedt het gevoel van buiten, zonder concessies te doen aan comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne keuken, het keukenblok is strak en eigentijds en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder zowel een SMEG oven als een tweede oven/magnetron combinatie, afwasmachie en aparte koelkast en diepvries. De ruimte biedt gelegenheid tot een ontbijtbar in de ochtend, om te toveren tot cocktailbar voor de gasten bij de borrel. De slaapkamer is heerlijk ruim, ligt op het noord-oosten en bevindt zich aan het einde van de hal. Verder in de hal vind je het toilet, opbergkast met CV ketel en de badkamer met regendouche en bad. Aansluitend aan de woonkamer is een handige inpandige berging met wasmachine aansluiting. Extra bergruimte is aanwezig op de begane grond, waar een externe berging van ca. 3 m² tot je beschikking staat voor o.a. het stallen van meerdere fietsen. De woning is gebouwd in 1989 met beton en heeft een actieve VvE. Het energielabel A en de goede isolatie zorgen voor lage energiekosten en veel wooncomfort. Bovendien is de erfpachtcanon afgekocht tot februari 2041.

De Omgeving
De Tugelaweg ligt in een rustige straat, in levendige transvaalbuurt en op loopafstand van de Amstel, Oosterpark, sportschool Vondelgym Oost en winkelcentrum Oostpoort. In de buurt vind je volop restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zitten diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, wijnbar Clos, Coffee Bar Bru en Bar Bukowski. Ook buurtwinkels, speciaalzaken en populaire spots als Massimo Gelato, Eddy Spaghetti en The Cottage zijn dichtbij. Voor groen liefhebbers is er veel keus: wandel of hardloop langs de Amstel, de Ringdijk of in de bekende parken Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 Oost. Openbaar vervoer (metrostation Wibautstraat, bus en tram) is op loopafstand en ook Amstelstation en Muiderpoortstation bereik je binnen 5 à 10 minuten fietsen.

Wat je verder moet weten:
- Lichte en goed ingedeelde woning op de tweede verdieping van 67,9 m² (NEN 2580)
- Zonnige serre op het westen met vrij uitzicht op groen
- Riante woonkamer en slaapkamer
- Prachtige eikenhoutenlamelparket vloer in de woonkamer
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Gelegen op een toplocatie in Oost
- Externe berging op de begane grond
- Betonbouw, volledig geïsoleerd en energielabel A
- Gezonde en actieve V.v.E. met MJOP en servicekosten van ca. € 148,- per maand
- Erfpachtcanon afgekocht tot februari 2041
- Oplevering in overleg en kan snel indien gewenst

Ben jij op zoek naar een fijn appartement waar je zo in kunt? Tugelaweg 137 B is instapklaar, direct opleverbaar en biedt alles voor wie comfortabel wil wonen met een zonnige buitenbeleving. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Tot binnenkort, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden).