Ten Katestraat 36-2

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Kom kijken naar dit moderne appartement van 44 m²! Geheel gerenoveerd in 2023 en zo te betrekken. Geen gezeur met erfpacht omdat de woning is gelegen op eigen grond! Gelegen in een bruisende buurt, mis deze kans niet!

De Ten Katestraat is een bijzondere straat binnen stadsdeel OUD-WEST. Zeer levendig overdag door de markt, 's avonds lekker rustig en autovrij. Daarnaast ligt het natuurlijk midden in de Kinkerbuurt op loopafstand van het uitgaanscentrum de Hallen met restaurants, bioscoop en de bibliotheek. Maar ook het Vondelpark en de binnenstad zijn op slechts enkele minuutjes gelegen. Het aanbod van spannende winkels, leuke cafe's en koffiebarretjes en goede restaurants neemt hier bijna dagelijks nog toe.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 89,- en er zit ongeveer € 13.000,- in de kas van de VvE. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) beschikbaar.

Eigen grond:
De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 44 m² (NEN2580 gemeten);
- Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- Heerlijk bruisend aan de voorzijde en aan de achterkant heerst er een serene rust;
- Het appartement is onderdeel van een renovatieproject uit 2012 waarbij destijds alle woningen zijn gerenoveerd,
inclusief funderingen, ramen en kozijnen;
- Separate slaapkamer;
- Turn Key en zo te betrekken;
- Bouwjaar 1897;
- Inpandig gerenoveerd in (2023) met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming, sauswerk, deuren en mechanische ventilatie;
- Energielabel A!
- 2e verdieping;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Come and see this modern 44 m² apartment! Completely renovated in 2023 and ready to move into. No hassle with ground lease because the house is located on own grond! Located in a vibrant neighborhood, don't miss this opportunity!

The Ten Katestraat is a special street within the OUD-WEST district. Very lively during the day because of the market, nice and quiet and car-free in the evening. In addition, it is of course located in the middle of the Kinkerbuurt within walking distance of the entertainment center De Hallen with restaurants, cinema and the library. But the Vondelpark and the city center are also only a few minutes away. The range of exciting shops, nice cafes and coffee bars and good restaurants is increasing here almost daily.

Home Owners Association (VvE):
The VvE is active, healthy and the financial administration is professionally managed by the members themselves. The monthly service costs for the apartment are currently € 89,- and there is approximately € 13.000,- in the VvE's reserve Fund. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Own ground:
The house is located on grond, no grond lease!

Special features:
- Living area of 44 m² (NEN2580 measured);
- Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360 degree photos and home video!
- Wonderfully vibrant at the front and at the back there is a serene tranquility;
- The apartment is part of a renovation project from 2012 in which all homes were renovated at the time,
including foundations, windows and frames;
- Separate bedroom;
- Turn Key and ready to move into;
- Built in 1897;
- Internally renovated in (2023) with a new kitchen, bathroom, underfloor heating, painting, doors and mechanical ventilation;
- Energy label A!
- 2nd floor;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this wonderful home during a viewing. Until then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.