Ten Katestraat 12-3

Omschrijving

Super charmant appartement van 45 m² op de derde verdieping aan de Ten Katestraat. Dit appartement is op een fijne locatie aan het begin, en tevens aan de rustige zijde van de levendige markt. Doordat de woning hoog gelegen is en de slaapkamer met aansluitend het balkon op het westen met avondzon zich aan de achterzijde bevindt, heb je geen geluidsoverlast, maar wel de reuring van de stad voor je deur. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, originele karakteristieke raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon waar je van een heerlijke kop koffie kunt genieten in de ochtendzon. Met de moderne open keuken krijgt de woonkamer een ruimtelijk gevoel en geeft het wonen, koken en tafelen een mooie verbinding met elkaar. Tussen de ruimtes in bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en ook de wasmachine aansluiting.

De Ten Katestraat is een bijzondere straat binnen stadsdeel Oud-West. Zeer levendig overdag door de markt (zondag geen marktdag), 's avonds lekker rustig en autovrij. Daarnaast ligt het natuurlijk midden in de Kinkerbuurt en op loopafstand van de Hallen met restaurants, bioscoop en de bibliotheek. Maar ook het Vondelpark en de binnenstad zijn op slechts enkele minuutjes gelegen. Het aanbod van hotspots, winkels, leuke cafés, koffiebarretjes en goede restaurants neemt hier bijna dagelijks nog toe en maakt het een heerlijke woonomgeving, voor zowel het stadse gevoel als het opzoeken van meer groen.

Wat moet je verder weten?
- NEN2580 woonoppervlak van 45,2 m², balkon en Frans balkon van samen totaal 3,5 m²
- Twee balkons waardoor je de gehele dag de deuren open kunt gooien en verbinding hebt met buiten
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het huidige bedrag is € 38,31. De eeuwigdurende erfpachtcanon is reeds vastgelegd onder de gunstige voorwaarden
- De kleine V.v.E. met 5 appartementsrechten wordt professioneel beheerd en de huidige servicekosten voor dit appartement zijn € 92,25
- Aan de rustige zijde van de markt en bij alle hotspots van de omgeving
- 5 minuten fietsen van het centrum en de Jordaan
- Vondelpark op loopafstand
- Energielabel B
- Nieuwe kozijnen met geïsoleerd glas aan de achterzijde
- Karakteristieke details zoals het Frans balkon
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze complete woning. Tot dan, Kim!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.