Sem Presserhof 50

1087 JG AMSTERDAM € 600.000,- k.k.

5
Kamers
4
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een ruime en moderne eengezinswoning! Maar liefst 4 slaapkamers, prachtige tuin, eigen parkeerplaats en berging, energielabel A+ en nog veel meer, kom kijken naar deze comfortabele woning!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement/woonhuis is gelegen in het moderne appartementencomplex 'De Veste'. Dit wooncomplex ligt zeer centraal op Haveneiland West. De bus-/ tramhalte aan de IJburglaan zijn letterlijk om de hoek. De busverbinding met Amsterdam Bijlmer-ArenA is perfect en tram 26 brengt je binnen 15 minuten op het centraal station. In de nabije omgeving zijn een viertal parken: het Brand Dirk Ochsepark, Theo van Goghpark, het Ed Pelsterpark en natuurlijk het Diemerpark. Op zomerse dagen is het heerlijk vertoeven op het nieuwe stadsstrand van IJburg. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum van IJburg bevindt zich op korte fietsafstand van het complex, hier bevinden zich grote supermarkten, Hema, een bloemenwinkel, een aantal ambachtelijke vers winkels en tal van andere winkels voor de (dagelijkse) boodschappen. Daarnaast heeft IJburg alle overige voorzieningen zoals: basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), medische centra en diverse sportvoorzieningen.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) De Veste:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 209,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Professioneel beheer wordt uitgevoerd door V.v.E. beheer Amsterdam. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2004 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 31-12-2053, daar heb je lang geen omkijken naar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 103 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Heerlijke tuin op het zuiden van 13,3 m²;
- Eigen parkeerplaats in de koop inbegrepen;
- Individuele berging;
- Bekijk voor de indeling onze 2/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- De 3e slaapkamer is omgebouwd tot twee slaapvertrekken, hierdoor zijn er 4 slaapkamers;
- Volledig dubbel glas;
- Geen gasaansluiting;
- Stadswarmte;
- Energielabel A+;
- Bouwjaar 2006;
- Moderne badkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Aan autovrij en kindvriendelijk hofje;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Wonderful living in a spacious and modern single-family home! No fewer than 4 bedrooms, beautiful garden, private parking and storage room, energy label A+ and much more, come and see this comfortable home!

Environment and accessibility:
The apartment/house is located in the modern apartment complex 'De Veste'. This residential building is centrally located on Haveneiland West. The bus/tram stop on IJburglaan is literally around the corner. The bus connection with Amsterdam Bijlmer-ArenA is perfect and tram 26 takes you to the central station within 15 minutes. There are four parks in the vicinity: the Brand Dirk Ochse Park, Theo van Gogh Park, the Ed Pelster Park and of course the Diemer Park. On summer days it is wonderful to relax on the new city beach of IJburg. Patio goers can go to one of the many restaurants at the harbor, along IJburglaan or on Steigereiland. The IJburg shopping center is a short bike ride from the complex, where you will find large supermarkets, Hema, a flower shop, a number of traditional fresh shops and numerous other shops for (daily) groceries. In addition, IJburg has all other facilities such as: primary schools, childcare, secondary education (VWO, HAVO and VMBO), medical centers and various sports facilities.

Owners Association (V.v.E.) De Veste:
There is an active and financially healthy V.v.E. The monthly service costs are currently approximately € 209,-, which includes building insurance and reservations for maintenance. Professional management is carried out by V.v.E. management Amsterdam. There is an MJOP (multi-year maintenance plan).

Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2004 under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the ground lease has been paid in advance until December 31, 2053, so you won't have to worry about that for a long time.

Particularities:
- Living area of ??103 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is available;
- Lovely south-facing garden of 13,3 m²;
- Private parking space included in the purchase;
- Individual storage;
- For the layout, view our 2/3D floor plans, 360 degree photos and home video!
- The 3rd bedroom has been converted into two bedrooms, making there 4 bedrooms;
- Fully double glazing;
- No gas connection;
- City heating;
- Energy label A+;
- Year of construction 2006;
- Modern bathroom and kitchen with built-in appliances;
- At a car-free and child-friendly courtyard;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you everything about this beautiful home during a viewing. See you then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 600.000,- k.k.
Aangeboden sinds
31 mei 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Beneden plus bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
363 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, Douche, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel
Aantal verdiepingen
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Hr glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
13 m2 (355 m diep en 358 m breed
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Oppervlakte bergruimte
8 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Capaciteit
1

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring