Sassenheimstraat 28H

Omschrijving

Welkom in dit heerlijke appartement van circa 79 m² op de begane grond, gelegen in de geliefde Hoofddorppleinbuurt van Amsterdam-Zuid. Dit lichte en ruime appartement met 2 slaapkamers en groene tuin is ideaal voor velen. In dit appartement profiteer je van een ligging die zowel rust als levendigheid biedt. Dit begane grond appartement biedt een royale leefruimte die optimaal wordt benut en bovendien energiezuinig is (energielabel B). Kom het vooral bezichtigen om te ervaren of het ook iets voor jou is!

Omgeving & Bereikbaarheid:
Het appartement ligt in een fijne straat met brede stoepen, bomen en voldoende parkeergelegenheid. De Hoofddorppleinbuurt staat bekend als gemoedelijk en kindvriendelijk; en dat geldt zeker ook voor de Sassenheimstraat! Er staan gedeelde picknicktafels, bankjes en zandbakken. Je kunt hier naar eigen behoefte deelnemen aan het sociale leven in de buurt. Bovendien liggen de Amsterdamse stadsparken (zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark) op slechts 5 minuten fietsen, terwijl de Nieuwe Meer op minder dan 10 minuten fietsen heerlijke strandjes met zwemmogelijkheden biedt! Aan het ene eind van de Sassenheimstraat ligt de historische begraafplaats ‘Huis te Vraag’, terwijl aan het andere eind van de straat een eigen sloepje in de Westlandgracht kan liggen. En er zijn natuurlijk volop voorzieningen; zowel speciaalzaken als de grotere ketens zijn in deze wijk vertegenwoordigd. Ook voor een goede lunch, diner of borrel hoef je de wijk niet uit! De ligging van het appartement is bovendien optimaal vanwege de uitstekende bereikbaarheid. Je profiteert hier van de nabijheid van de ring A10, Schiphol en optimale verbindingen met het openbaar vervoer (OV).

Indeling:
Na binnenkomst via de eigen hal betreed je de woonkamer. De licht en royale woonkamer voorzien van een lichte houten vloer bevindt zich aan de straatzijde. De twee slaapkamers grenzen juist aan de rustige binnentuinen. Het appartement is aan de achterzijde uitgebouwd in 2021. De achterzijde is dan ook strak afgewerkt met zwarte aluminium kozijnen met ventilatieroosters, houten gevelafwerking en ingebouwde spotjes.

De moderne open keuken (2016) is uitgerust met diverse keukenapparatuur. De keuken heeft een bar met ruimte voor barkrukken, dit zorgt ervoor dat je tijdens het koken gezellig in contact blijft met vrienden en familie. Er is voldoende kastruimte voor het dagelijkse servies; daarnaast is er bij de meterkast ook nog een royale inpandige (voorraad)kast.

De volwaardige badkamer is gerenoveerd in 2021. De ruimte is efficiënt ingedeeld met een ligbad in een hoekopstelling, wastafel met waskom en zwevend toilet. Boven de wastafel hangt een moderne verwarmde spiegel, verdere verlichting is via ingebouwde spotjes. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor schimmel geen kans krijgt. Ook is er in een nis van de badkamer ruimte voor de opstelling van de wasmachine en evt. droger.

In de groene achtertuin van circa 34 m² geniet je van de heerlijke ochtendzon. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis (2022), perfect voor de opslag van alle hobby-, kerst-en vakantiespullen. De achtertuin leent zich ook uitstekend voor een gezellige barbecue met vrienden of familie, al is de brede stoep voor het huis hier ook heel geschikt voor! In het voorjaar en in de zomer is de tuin natuurlijk het mooist; er staan vaste bloeiende planten in zoals een grote clematis, vlinderstruik en hortensia’s.

Vereniging van eigenaren (V.v.E):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E met 15 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 135,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De VvE wordt professioneel beheerd en er is beschikking over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Energielabel B
- Instapklare woning
- Licht en ruim appartement van circa 79 m² (NEN2580-gemeten)
- Heerlijke omsloten groene tuin van circa 34 m²
- Erfpacht is voortdurend t/m 16-07-2054, 777,- euro per jaar excl. jaarlijkse indexatie. Er is onder gunstige voorwaarden overgestapt op eeuwigdurende erfpacht vanaf 16-07-2054, canon woning € 1.055,93 excl. jaarlijkse indexatie;
- Oplevering in overleg (kan snel)
- Koopakte volgens volgens Amsterdams Ringmodel.

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.