Roetersstraat 8H

Omschrijving

Zie jij het zitten om van dit unieke object je droomwoning te maken? Pak dan deze kans en wellicht word jij de nieuwe eigenaar van Roetersstraat 8, gelegen in de geliefde Plantagebuurt!

Het is een uniek en prachtig object door de schitterende lichtinval en hoge plafonds. De afgelopen tijd is het object in gebruik geweest als bedrijfsruimte. De bestemming is echter gemengd-1 waardoor bewoning ook mogelijk is. Het object bestaat uit twee verdiepingen, de bel-etage en het souterrain. Hierdoor heeft dit object tal van mogelijkheden. Het kan volledig naar eigen wens verbouwd en ingericht worden. Zo zou je op de bel-etage een prachtige woonkamer met open keuken en zithoek kunnen realiseren en in het souterrain zou je de slaapverdieping kunnen maken waarbij je kan kiezen voor één of meerdere slaapkamers. Vanuit het souterrain heb je aan de achterzijde toegang tot een terras/patio. De ''artist impressions'' en "impressie plattegronden" laten zien hoe het kan worden na een verbouwing / meubilering en helpen je wellicht het eindresultaat te verbeelden.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Wonen in de Plantagebuurt biedt een perfecte combinatie van het bruisende Amsterdamse stadsleven met de rust en schoonheid die het vele omringende groen met zich meebrengt. Direct om de hoek vind je de Hermitage, de Amstel en de Hortus Botanicus. Binnen een paar minuten lopen sta je in Artis, vind je de Magere Brug, het Waterlooplein, Carré, de Stopera en de Utrechtsestraat. Alle culturele highlights, gezellige restaurants en cafés die het centrum en de groene Plantagebuurt rijk is, zijn hier binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Metrostation en tramhalte Weesperplein liggen op 2 minuten lopen en de hele binnenstad van Amsterdam is ook per fiets of lopend gemakkelijk te bereiken. Met de auto heeft u via de Wibautstraat of de Linnaeusstraat een perfecte verbinding met de Ring A-10 en via de Amsteldijk met de A-2. Betaald parkeren, maar daardoor is er vrijwel altijd snel een plaats in de buurt te vinden. Met de auto bent u binnen 5 minuten aan iedere gewenste kant van de stad. Via Wibautstraat/Gooiseweg (S112), Amsteldijk/Rai (S110) en IJ tunnel (S116) zijn er meerdere mogelijkheden om op een vlotte wijze de stad te verlaten.

EIGENDOM
De woning is gelegen op EIGEN GROND, zodat er geen betalingen voor erfpacht van toepassing zijn.

BESTEMMING
De huidige bestemming is Gemengd - 1 (o.a. Wonen, Kantoren, Detailhandel en Galeries). Hierdoor zijn er diverse mogelijkheden voor het gebruik van deze unieke ruimte. Meer informatie, zie het geldende bestemmingsplan.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE betreft alleen het pand Roetersstraat 8 en bestaat uit 4 appartementen. De VvE wordt sinds kort professioneel beheerd door Parel Beheer en er is juni 2024 een nieuw MJOP opgesteld. De bijdrage voor de VvE bedraagt € 160,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Uniek object, gelegen op prachtige locatie
- Gelegen in geliefde Plantagebuurt
- Gesitueerd op de bel-etage en het souterrain
- Kan geheel naar eigen wens verbouwd en ingericht worden
- Gelegen op EIGEN GROND
- Bestemming is gemengd-1
- Woonoppervlak van ca. 107m2 (meetcertificaat aanwezig)
- VvE wordt professioneel beheerd door Parel Beheer
- VvE bijdrage is € 160,- per maand
- Recent opgesteld Meerjarenonderhoudsplan
- In het kader van de splitsing is in 2005 de fundering onderzocht en goed bevonden
- Betreft een monumentaal pand
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering kan snel

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.