Reinwardtstraat 33A

Omschrijving

Deze ruime benedenwoning van ca 80 m2 is een ware designparel in het bruisende Amsterdam Oost! De huidige eigenaren hebben met veel aandacht en gevoel voor stijl en voorliefde voor duurzaamheid deze woning compleet gerenoveerd. Het betreft hier een woning met een A++ label met o.a. volledige isolatie, warmtepomp en lage temperatuur vloerverwarming. De prachtige leefkeuken aan de groene tuin is een ware eye-catcher en de woonkamer een plek om heerlijk tot rust te komen. De slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten en meubels die met veel vakmanschap zijn gemaakt. Tot slot is er nog een aparte berging. Laat je verassen door iedere smaakvolle ruimte en plan snel een bezichtiging in!

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de begane grond. De hal geeft toegang aan alle vertrekken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft twee inbouwkasten waar je de installaties en de wasmachine opstelling vindt. Door de gehele woning ligt een strakke marmoleumvloer met uitzondering van de keuken. Deze is gelegen aan de achterzijde en heeft prachtig op maat gemaakte kasten en is voorzien van verschillende Miele inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, stoomoven, oven, vaatwasser en koelkast/ vriezer. De keuken biedt toegang tot de groene achtertuin met een fijn terras. Een slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een strakke houten kastenwand. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een vast dressoir. Tot slot is er een nette badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. Tevens beschikt de woning nog over een externe berging van ca 2 m2.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in de gezellige Dapperbuurt in Amsterdam Oost, om de hoek van de Linnaeusstraat en het Oosterpark. Deze buurt staat bekend om de levendige sfeer, een fijne mix van groen en stadse gezelligheid. Je woont hier op loopafstand van tal van leuke restaurants en cafés, zoals De Tros, Brouwerij ’t IJ, Louie Louie, De Biertuin, Turbo en Wu. Ook voor je dagelijkse boodschappen zit je goed: grote supermarkten en mooie speciaalzaken zijn volop aanwezig. Bovendien loop je zo de Dappermarkt op voor verse producten en een divers aanbod aan kraampjes. De bereikbaarheid is uitstekend; Op loopafstand bevinden zich tramhaltes van de lijnen 1, 3, 7, 14 en 19 en binnen vijf minuten lopen sta je op station Muiderpoort. Ook NS-station Amstel is snel bereikbaar. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van de stad en met de auto zit je zo op de Ring A10 of op weg richting de A1 en A2.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlak 79,7, externe bergruimte 2,3 m2, achtertuin 24,8 m2. NEN2580 meetrapport aanwezig
- Energielabel A++
- Compleet gerenoveerd
- Gasvrije woning
- Groene en ruime achtertuin
- Meubels op maat
- Vloerverwarming en koeling, heerlijk in de zomer!
- Full- electric warmtepomp
- Externe berging
- Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE met servicekosten van € 199,- per maand
- Oplevering in overleg;

Ik laat je graag dit smaakvolle en duurzame appartement zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, groetjes Karlijn.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.