Pieter van der Doesstraat 11-1

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Goed ingedeeld drie kamer appartement met balkon, twee slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, nette badkamer met ruime inloopdouche, gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste wijken in Amsterdam! Kom kijken.

Indeling:
Bij de eigen entree op de eerste verdieping bevindt zich links een kast met wasmachine en plek voor en droger. Aan de voorzijde is de woonkamer met een moderne open keuken voorzien van een fornuis met 6 pits-gaskookplaat (M-system), afwasmachine en afzuigkap. Er is een separaat toilet, badkamer die netjes is betegeld en voorzien van een douche, een handdoekradiator en wastafel met mooie spiegel.
Aan de achterkant vind je een slaapkamer met dubbele openslaande deuren naar het heerlijke balkon, uitkijkend op een groene, rustige binnentuin. De tweede slaapkamer is ook voorzien van dubbele openslaande deuren en een vaste kast met de CV ketel en een opslagruimte. Het appartement is aan de voorzijde voorzien van HR++ glas.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West, de Baarsjes. Vanuit de woning kijk je uit op de gezellige Admiralengracht waar je zo je bootje kunt aanleggen. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater.

Daarnaast bevinden Fort Negen (het lekkerste brood van Amsterdam!) en kaaswinkel Caseus zich om de hoek op de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er vele gezellige restaurants en cafes op loopafstand, zoals Cafe Cook, de Neef van Fred, Pazzi, Le French Cafe en Cafe Thuys. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand! De bus en tram stoppen om de hoek met goede verbindingen naar alle stadsdelen en de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal zijn gelegen op fietsafstand.
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 en snel op de A2, A4 en A9.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel €100,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De leden voeren zelf de administratie en beheer uit.

Parkeren:
Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 55,2 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Goed ingedeeld, met gezellige open keuken
- Heerlijk balkon van 5,6 m²;
- 2 slaapkamers;
- Dubbel glas aan de voorzijde;
- Energielabel D, de energiekosten zijn laag ca. € 117,- per maand voor 2 personen;
- Bouwjaar 1932;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gerenoveerd in 2009;
- Gelegen nabij het Rembrandt- en Erasmuspark;
- Brede, groene en rustige straat;
- Gewilde en populaire locatie in De Baarsjes;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Well-laid-out 3-room apartment with balcony, two bedrooms, open kitchen, and wooden flooring, located on OWN GROUND in one of Amsterdam's most charming neighborhoods!
This delightful apartment offers everything you need: a smart layout, modern amenities, and a lovely outdoor space. Situated in the vibrant West district, in the popular Baarsjes neighborhood, on a quiet and green street. Come and take a look—this one is a must-see!

Layout:
Upon entering the apartment on the first floor via your private entrance, you’ll find a storage closet on the left, with space for a washing machine and dryer. The bright living room at the front features a modern open kitchen equipped with a 6-burner gas stove (M-system), dishwasher, and extractor hood. The bathroom is neatly tiled and includes a spacious walk-in shower, towel radiator, and sink with a stylish mirror. There is also a separate toilet.

At the rear, you’ll find two bedrooms, both with double doors opening onto the balcony. The first bedroom has access to the balcony, which overlooks a peaceful, green courtyard. The second bedroom features a built-in closet with the central heating unit and additional storage space. The apartment is fitted with HR++ glass windows at the front, providing excellent insulation.

Surroundings and Accessibility:
This apartment is located in a quiet, green street in the West district, inside the ring road, with views over the lively Admiralengracht canal, where you can easily dock your boat. Just around the corner is the beautiful Erasmus Park, perfect for relaxing, enjoying a coffee on a terrace, or participating in activities such as live music or outdoor theater.

Nearby, you'll find plenty of trendy restaurants, cafés, and specialty shops such as Fort Negen (famous for the best bread in Amsterdam!) and cheese shop Caseus. There are also many dining spots within walking distance, like Café Cook, Pazzi, Le French Café, and Café Thuys. A 10-minute bike ride takes you to the Jordaan, while both Rembrandt Park and Vondel Park are within jogging distance.

Public transport is excellent: trams and buses stop around the corner with easy connections to all parts of the city. Major train stations such as Sloterdijk, Lelylaan, and Central Station are easily accessible by bike. By car, you’ll be on the A10 ring road within 5 minutes, with quick access to the A2, A4, and A9 motorways.

Home Owners Association (V.v.E.):
The apartment is part of a well-managed and financially sound V.v.E. The monthly service costs are € 100,- which includes building insurance and a reserve fund for future maintenance. The members manage the administration and maintenance themselves.

Parking:
There is ample parking in the area. The current waiting time for a parking permit is approximately 5 months. If you own an electric vehicle, you may qualify for priority in obtaining a permit under the city’s environmental permit scheme.

Key features:
- Living area of 55,2 m² (NEN2580 measured, certificate available)
- Well-organized layout with an inviting open kitchen;
- Lovely balcony of 5,6 m²;
- Two bedrooms;
- Double-glazed windows at the front (HR++);
- Energy label D, with low energy costs (approx. €117 per month for two people);
- Built in 1932;
- Located on own ground, no ground lease;
- Renovated in 2009;
- Situated near Rembrandt Park and Erasmus Park;
- Quiet, green and wide street;
- Highly desirable location in De Baarsjes;
- Flexible delivery, quick transfer possible;

I would love to show you this charming apartment during a viewing. See you soon, Bas.

Disclaimer
We make no guarantees regarding the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website. We recommend you contact us or work with an NVM-certified real estate agent if you are interested in any of our properties. The information on this website is non-binding and has been compiled with care based on data provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee the accuracy or completeness of this information. You and/or your agent should contact us for further details. We are not responsible for the content of any external websites referenced.