Orteliusstraat 62H

Omschrijving

Warm en sfeervol 3-kamer appartement van circa 64 m² met tuin op eigen grond in De Baarsjes! De woning beschikt over een lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, moderne badkamer, diverse inbouwkasten en ruime tuin van circa 50 m² met berging en overkapping. Kom snel kijken want deze woning biedt zelfs uitbouwmogelijkheden vanwege de grote tuin!

Omgeving
De Orteliusstraat is een groene oase in de levendige Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark, waar je kunt joggen, picknicken of barbecueën. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals Café Cook met een zonnig terras en Bar Baarsch voor een leuke pubquiz. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg, waar je ook ambachtelijke bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen vindt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator, met een zwembad en fitnessfaciliteiten. De ligging is uitstekend: met meerdere tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time in Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 80-, inclusief o.a. de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud. In het kasreserve van de VvE zit circa € 17.000,- (25-04-2025).

Wat moet je verder weten
- Eigen grond
- Woonoppervlakte 64,4 m²(NEN2580 gemeten)
- Bouwjaar 1937 en gesplitst in appartementsrechten in 2007
- Rustig gelegen tuin van ca. 50 m² met berging en overkapping
- Keuken met Quooker gerenoveerd in 2016
- Badkamer gerenoveerd in 2013
- Vloer is geschuurd en geolied
- De woning is recent geschilderd
- Rustige straat, op korte loopafstand van het Rembrandtpark
- Dichtbij alle hotspots van De Baarsjes
- Warm water en verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2023 (onderhouden in 2024)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg (kan snel)

Kom je kijken bij deze mooie woning met tuin? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.