
Maassluisstraat 50
1062 GD AMSTERDAM
Warm en sfeervol begane grond appartement van 55 m² met tuin in een mooie en brede straat van De Baarsjes! De woning is de afgelopen 4 jaren met liefde bewoond en onderhouden. De woonkamer is bijzonder smaakvol ingericht en heeft een nette houten vloer welke doorloopt in de hal en slaapkamer. De keuken is ruim van formaat, heeft toegang tot de tuin en is voorzien van o.a. een SMEG koelkast en Boretti fornuis met oven. Via de hal kun je zowel de slaapkamer als badkamer bereiken. De slaapkamer heeft ook toegang tot de tuin en een grote kastenwand met spiegels. De badkamer is vernieuwd in 2020, heeft de luxe van een ruime douchehoek en een bad. De wastafelmeubel met dubbele wasbak maakt de badkamer helemaal compleet! De tuin is heerlijk rustig gelegen, is netjes aangelegd met houten vlonders en er is een berging. Deze is geïsoleerd, voorzien van een verwarming, heeft elektra en ideaal om te gebruiken als kantoor.
Omgeving
De Orteliusstraat is een groene oase in de levendige Baarsjes. Op loopafstand vind je het Rembrandtpark en het Erasmuspark, waar je kunt joggen, picknicken of barbecueën. De wijk biedt tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen, zoals Café Cook met een zonnig terras en Bar Baarsch voor een leuke pubquiz. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kun je terecht in de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg, waar je ook ambachtelijke bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen vindt. Sportliefhebbers kunnen terecht bij Sportplaza Mercator, met een zwembad en fitnessfaciliteiten. De ligging is uitstekend: met meerdere tram- en bushaltes op de Hoofdweg ben je binnen no-time in Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC of Amsterdam Centraal. Ook met de auto zit je zo op de Ring A10 via afslag S105 of S106.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)
De actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaat uit 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,-, inclusief o.a. de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud. Er zijn jaarlijkse vergaderingen, en de V.v.E. beschikt over een kasreserve van circa € 18.000,-. Schilderwerk staat gepland voor komend voorjaar en de offertes zijn reeds bekend.
Wat moet je verder weten
- Woonoppervlakte 55,2 m², berging 6,4 m²(NEN2580 gemeten)
- Bouwjaar 1931 en gesplitst in appartementsrechten in 2002
- Rustig gelegen tuin van ca. 21 m²
- Berging in de tuin, welke is ingericht als kantoor, met elektra en een verwarming (infrarood)
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2055. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het huidige bedrag is € 601,86. De eigenaren hebben de eeuwigdurende canon onder de gunstige voorwaarden vastgelegd.
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2020
- Rustige straat, op korte loopafstand van het Rembrandtpark
- Goed contact met de leuke buren
- Dichtbij alle hotspots van De Baarsjes
- Energielabel D
- Warm water en verwarming middels CV ketel, bouwjaar 2021
- Oplevering in overleg
Kom je kijken bij deze mooie woning met tuin? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot snel! Groet, Kim
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.