Oogststraat 18H

1097 ZT AMSTERDAM € 450.000,- k.k.

3
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Altijd al een eigen zonnige tuin gewild? Dit is een unieke kans! Heerlijk wonen in een compleet prachtig gerenoveerde woning van maar liefst 63 m². Het ruime appartement beschikt over 2 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime zonnige tuin aan de voor- en achterzijde en veel meer. Rustig wonen in een populaire buurt! De buurt waar Johan Cruyff is opgegroeid en jij de mogelijkheid hebt om te wonen…

Locatie:
Het is bijna niet te geloven dat Betondorp in het begin van de jaren twintig gebouwd is, zo modern ziet alles eruit. Er is hier aandacht besteed aan licht, ruimte, lucht en groen. Betondorp is niet alleen het verhaal van een experiment. Het is het verhaal van elan in de volkshuisvesting, van geslaagde stadsvernieuwing en niet in de laatste plaats van voorbeeldige monumentenzorg. Met voldoende parkeergelegenheid, de tram, bus en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling:
Bekijk voor de praktische indeling onze 2/3D plattegronden, (360 graden) foto's en video, kom kijken!

Tuin:
Deze woning heeft de luxe van zowel een voor- als een achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige noordoosten (volledig omringt door laagbouw), voorzien van sierbestrating en overkapping. Tevens toegang tot de stenen berging. De tuin is te bereiken vanuit de woning en de achterom. De voortuin is voorzien bestrating en groen, een heerlijk plekje voor een koffie en genieten van de rust!

Vereniging van Eigenaars:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan Ymere afdeling V.v.E. beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 124,56 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2012 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is afgekocht t/m 31-12-2061. Daar heb je lang geen omkijken naar!

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 63 m²;
- Heerlijk zonnige en groene voor- en achtertuin met veel privacy;
- Separate praktische schuur en overkapping in de achtertuin met achterom;
- 2 slaapkamers;
- Bouwjaar 1960;
- Volledig luxueus en hoogwaardig gerenoveerd in 2021;
- Turn-key, kant-en-klaar;
- Fraaie uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren;
- Remeha HR CV combi ketel 2021;
- Energielabel C, goed geïsoleerd;
- Gelegen in Watergraafsmeer, vlakbij het Amstelstation;
- Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
- Dit is waar Johan Cruyff is opgegroeid en waar Ajax is begonnen;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Have you always wanted your sunny own garden? This is a unique opportunity! Wonderful living in a completely beautifully renovated house of no less than 63 m². The spacious apartment has 2 bedrooms, a modern kitchen and bathroom, a spacious sunny garden at the front and rear and much more. Peaceful living in a popular neighborhood! The neighborhood where Johan Cruyff grew up and where you have the opportunity to live...

Location:
It is almost unbelievable that Betondorp was built in the early 1920s, everything looks so modern. Attention has been paid here to light, space, air and greenery. Betondorp is not just the story of an experiment. It is the story of momentum in public housing, of successful urban renewal and, last but not least, of exemplary monument care. With ample parking, the tram, bus and various arterial roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is excellent.

Layout:
For the practical layout, view our 2/3D floor plans, (360 degree) photos and video, come and have a look!

Garden:
This house has the luxury of both a front and a backyard. The spacious backyard is located on the sunny northeast (completely surrounded by low-rise buildings), with decorative paving and a roof. Also access to the stone shed. The garden can be reached from the house and the back entrance. The front garden has paving and greenery, a lovely spot for a coffee and enjoying the peace and quiet!

Association of Owners:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to Ymere's V.v.E. department. management. The monthly service costs for the apartment are currently € 124,56, which includes building insurance and reservations for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP).

Deed of division and ground lease:
The building is divided into apartment rights in 2012 under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the ground lease was bought off until 12/31/2061. You won't have to worry about that for a long time!

Particularities:
- NEN2580 living space of 63 m²;
- Lovely sunny and green front and backyard with lots of privacy;
- Separate practical shed and canopy in the backyard with rear entrance;
- 2 bedrooms;
- Year of construction 1960;
- Completely luxurious and high-quality renovated in 2021;
- Turn-key, ready-to-move-into ;
- Beautiful extension at the rear with patio doors;
- Remeha HR CV combi boiler 2021;
- Energy label C, well insulated;
- Located in Watergraafsmeer, near the Amstel station;
- Conveniently located in relation to various arterial roads;
- This is where Johan Cruyff grew up and where Ajax started;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this wonderful home during a viewing. See you then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy or dating of the information used on this website and advise you, if you are interested in one of the properties, to contact us or to be assisted by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000,- k.k.
Aangeboden sinds
6 juli 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
233 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Hoofdtuin
39 m2 (650 m diep en 600 m breed
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Oppervlakte bergruimte
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring