Nieuwe Uilenburgerstraat 17K

Omschrijving

Heerlijk wonen in een charmant 2-kamerappartement in een rustige straat in het hart van de stad. Dit appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een historisch rijksmonument (met lift) en biedt een lichte woonkamer met een open keuken en een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Het appartement heeft een ruime slaapkamer, een badkamer, een aparte berging en een gemeenschappelijke tuin. In deze rustige oase lijkt het bijna alsof je je niet in het levendige Amsterdam bevindt, terwijl je toch in een bruisende buurt woont die alles biedt wat je maar kunt wensen.

Locatie:
Het appartement ligt in de Nieuwe Uilenburgerstraat, een rustige straat in het levendige centrum van Amsterdam. Deze historische wijk is een van de oudste en meest schilderachtige delen van de stad. Op loopafstand vind je het Centraal Station, de Nieuwmarkt en alle voorzieningen van het centrum. Elke zaterdag is er een biologische markt op de Nieuwmarkt, en je kunt 's avonds gezellig borrelen in een van de vele levendige cafés. Voor cultuur en ontspanning kun je terecht in het Koninklijk Theater Carré, de Hermitage, Artis, de Hortus Botanicus, het Rembrandthuis, het Muziektheater, de Kleine Komedie en tal van eetgelegenheden en bioscopen in de buurt.

Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met het metrostation Nieuwmarkt op slechts 500 meter afstand en Amsterdam CS op ongeveer 900 meter. Met de auto heb je via de IJ-tunnel een goede verbinding met de uitvalswegen.

Indeling:
Via de lift of het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de tweede verdieping. Je komt binnen in een hal met voldoende ruimte voor het opbergen van jassen. De woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval en er is een comfortabele zit- en eetruimte, en het balkon op het zuiden biedt een prachtig uitzicht over de tuin en het water, perfect om te genieten van de zon en de rust. De moderne open keuken, die grenst aan de woonkamer, is volledig uitgerust met verschillende inbouwapparatuur en heeft recent een upgrade gehad.

De ruime slaapkamer bevindt zich aan de kant van de galerij en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en heeft een inbouw kastenwand. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de onderbouw is er een praktische berging, en op de begane grond is een gezamenlijke tuin waar je kunt ontspannen aan het water en je bootje kunt aanmeren. In de zomer kun je hier zelfs zwemmen en volop genieten.

Vereniging van Eigenaars:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door V.v.E. Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 244,- per maand (voor de woning en berging). De beheerder zorgt voor financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er wordt momenteel gewerkt aan een nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP). H

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 53 m² (NEN2580 gemeten);
- Eigen grond;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Rijksmonument;
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- Bouwjaar 1905;
- Vrij uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en het water;
- Separate berging van 3,80 m² in de onderbouw;
- Lift aanwezig, tweede verdieping;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Goed geïsoleerd appartement met energielabel B;
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag meer over dit sfeervolle appartement tijdens een bezichtiging. Tot snel, groetjes Karlijn

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.