Nachtwachtlaan 449

Omschrijving

Wij bieden dit stijlvol gerenoveerde vierkamer appartement aan van ca. 100 m² groen gelegen aan het Rembrandtpark én met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en daarbij nog twee bergingen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met stijlvolle open keuken, drie goed bemeten slaapkamers, moderne badkamer en een zonnig balkon op het westen. Het geheel is net gerenoveerd en zo te betrekken! Kom je snel kijken?

Locatie: 
Het gebouw waarin de woning zich bevindt ligt binnen de ring aan het Rembrandtpark. Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Amsterdam (Leidseplein, o.a. Vondelpark via Surinameplein en Overtoom) en is op loopafstand van het openbaar vervoer (tram 1, 17, bus 18, trein en metro) en uitvalswegen en binnen 15 minuten rijden bereik je Schiphol. Op 4 minuten lopen ben je in jouw nieuwe buurtkroeg Bartack, of in 5 minuten op de fiets bij bar de Neef van Fred op het terras aan het water. Voor de boodschappen kan je terecht bij de AH of Aldi aan de Postjesweg op 5 minuten lopen. Dit is wonen met veel privacy in de rust en het groen, nabij de dynamiek van de stad maken dit alles een toplocatie. Er zijn goede verbindingen met het ov. Zo bereik je snel de metro en is het 15 minuten rijden naar Amsterdam Schiphol.

Indeling:
Centrale ingang met intercomsysteem, via de lift of het trappenhuis bereik je het appartement op de 4e verdieping. Entree, direct links vaste kasten met garderobe en je staat gelijk in de ruime woonkamer met de moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle woonkamer welke ook toegang biedt aan het balkon. Aangrenzend via dubbelel deuren een slaapkamer die thans in gebruik is als werkkamer met twee inbouwkasten. Er is ook nog een aparte kast met de wasmachine opstelling. Via de gang toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten en de nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage, een berging op de begane grond en ook nog een tweede kleinere berging op de verdieping zelf. 

Eigendomssituatie: 
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 juni 2097. Daarna is de erfpacht vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): 
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn momenteel ca. €263 ,- exclusief voorschot stookkosten. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. 

Bijzonderheden: 
- Woonruimte 98,7 m², buitenruimte 8,1 m², externe bergruimte 20,3 m². Meetrapport aanwezig;
- Afgekochte erfpacht t/m 2097;
- Eigen parkeerplaats;
- Recent compleet gerenoveerd;
- Een externe berging op de woonverdieping van 7,8 m² en een tweede berging op de begane grond van 12,50 m²
- Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten voor de woning en de parkeerplaats zijn samen
€ 263,- exclusief voorschot stookkosten;
- Bouwjaar 1972;
- Energielabel C, goed geïsoleerd o.a. dubbel glas en gas-vrije woning;
- Lift en trappenhuis aanwezig;
- Geen inkijk dus veel privacy;
- Drie ruime slaapkamers met vaste kasten;
- Modern complex aan de rand van het Rembrandtpark;
- Oplevering in overleg;

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.