Marius Bauerstraat 235E1

1062 AL AMSTERDAM € 350.000,- k.k.

2
Kamers
1
Slaapkamer
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Modern appartement met luxe badkamer met ligbad, vijfde verdieping met uitzicht, open keuken, vloerverwarming en eeuwigdurende afgekochte canon in een bruisende buurt van Amsterdam West!

Welkom bij dit stijlvolle 2-kamerappartement aan de Marius Bauerstraat 235, een woning die voldoet aan de moderne eisen van comfort en klasse. Gelegen op de vijfde verdieping van een fraai gebouw, dat in 2015 volledig vernieuwd is, biedt deze woning circa 50 m² aan eigentijdse woonruimte. Met een woonkamer met veel ramen, een open keuken, luxe badkamer met ligbad, ruime slaapkamer en een interne berging, is dit appartement een oase van comfort. De open indeling zorgt voor een naadloze verbinding tussen alle ruimtes, terwijl de woonkamer overvloeit met licht en een fascinerend uitzicht biedt.

Het appartement is gelegen in de wijk Het Overtoomse Veld, onderdeel van het zich snel ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de Albert Heijn, Lidl en een Kruidvat. Voor de dagelijkse boodschappen kun je makkelijk terecht bij het naastgelegen vernieuwde winkelcentrum aan het August Allebéplein. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Recreëren of hardlopen kan in het naastgelegen Rembrandtpark. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplas strand en Sloterplas bad. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Er is geen wachttijd voor een parkeervergunning. Er is vrijwel altijd plek en met de auto zit je binnen 3 minuten op de ringweg A10. Metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn dus ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent.

Wat moet je verder weten?
- Deze smaakvol ingerichte woning ligt op de 5e verdieping en heeft een woonoppervlakte van 49,6 m²
- Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex
- Dit voormalige kantoorgebouw is in 2015 volledig herontwikkeld tot nieuwbouwappartementen.
- De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en het toilet
- De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/ vrieskast, vaatwasser, oven en 4-pits gasstel
- De gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, geen zorgen dus voor toekomstige betalingen
- De woning is voorzien van een nette laminaat vloer
- Uitstekend geïsoleerd met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie die resulteert in lage stookkosten en een energielabel A
- De slaapkamer is heerlijk ruim en bied voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een bureau en/of kledingkasten
- Er is een heel handige interne ruimte met de wasmachine/droger. In deze multifunctionele ruimte kun je ook nog heel veel andere spullen opbergen. Verder is er in de gang bij de entree een 3 meter brede, kamerhoge inbouwkast
- De woonkamer met prachtige raampartijen ligt op het westen
- Verwarming en warmwater via eigen cv-ketel en vloerverwarming in het gehele appartement
- De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is financieel gezond, actief en professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten bedragen circa € 141,- per maand
- Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op loopafstand
- De Kinkerbuurt en de Hallen zijn binnen 5 fietsminuten te bereiken
- Het openbaar vervoer, diverse supermarkten en winkels bevinden zich op een paar minuten lopen
- Volgens de website van de gemeente is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning
- De oplevering is in overleg

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan! Groet, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 350.000,- k.k.
Aangeboden sinds
10 februari 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
50 m2
Inhoud
186 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Oppervlakte bergruimte
0 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring