Leeuwendalersweg 17

Omschrijving

Unieke kans! Zeer ruim en licht vierkamer hoek appartement van ca 106 m2 op de bovenste verdieping met geweldig uitzicht rondom en zonnig dakterras! De woning heeft drie grote slaapkamers, een royale woonkamer met nette keuken, een moderne badkamer, twee bergingen én de erfpacht is eeuwig durend afgekocht. Kortom, deze woning is zeker een bezichtiging waard!

* English text below*

Indeling
Begane grond: gezamenlijke entree, bellentableau brievenbussen, lift.
Eerste verdieping: bergingen.
Tweede verdieping: entree via de groene binnentuin en een tweede lift naar de bovenste verdieping.
Bovenste verdieping van het complex: lift direct naast het appartement gelegen, zeer ruime hal met eigen entree naar het appartement.

Je komt binnen in een ruime hal die toegang biedt aan alle vertrekken. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers waarvan één met frans balkon. De gerenoveerde badkamer is voorzien van een mooie inloop douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Er is tevens een apart toilet. De zeer ruime woonkamer loopt rondom de keuken en heeft raampartijen aan alle kanten. Door de hoekligging van het appartement heb je een mooi wijds uitzicht en veel privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via een deur het grote zonnige dakterras; de ideale relax plek tijdens mooie dagen. De nette keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, oven/ magnetron, gasfornuis en afwasmachine. Bij de eetkamer is een inpandige berging waar de technische installaties zijn opgesteld.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de bruisende omgeving van Bos & Lommer. De woning bevindt zich dichtbij diverse winkels op het Bos en Lommerplein en de winkels aan de Bos en Lommerweg. Het Westerpark en het Erasmuspark zijn vlug en eenvoudig te bereiken, evenals NS-station Sloterdijk. Het heeft een zeer gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en connecties met openbaar vervoer want diverse trams en bussen richting centrum stoppen om de hoek en de nabijheid van de A10 biedt vele goede mogelijkheden om de stad snel en eenvoudig in en uit te komen.

Vereniging van eigenaren
De VVE wordt professioneel beheerd door de Huishouding en er wordt jaarlijks vergaderd. De maandelijkse servicekosten zijn €221,48 en er is een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!

Bijzonderheden
- Woonoppervlak 106 m2, buitenruimte 22 m2, externe bergruimte 11,7 m2. NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Twee bergingen;
- Bovenste verdieping met hoekligging;
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel B;
- Veel privacy;
- Groot en zonnig dakterras van 22 m2;
- Lift aanwezig;
- Onderdeel van het bruisende Bos & Lommerplein;
- Oplevering in overleg;

*Englis text*

Unique opportunity! Very spacious and bright four-room corner apartment of approximately 106 m² on the top floor with fantastic all-around views and a sunny roof terrace! The apartment has three large bedrooms, a generous living room with a neat kitchen, a modern bathroom, two storage rooms, and the ground lease has been bought out in perpetuity. In short, this home is definitely worth a visit!

Layout
Ground floor: shared entrance, intercom panel, mailboxes, elevator.
First floor: storage rooms.
Second floor: entrance via the green courtyard and a second elevator to the top floor.
Top floor of the complex: elevator located directly next to the apartment, very spacious hallway with private entrance to the apartment.

You enter a spacious hallway that provides access to all rooms. There are three well-sized bedrooms, one of which has a French balcony. The renovated bathroom features a beautiful walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. The very spacious living room wraps around the kitchen and has windows on all sides. Due to the corner location of the apartment, you have a wide view and a lot of privacy. From the living room, you reach the large sunny roof terrace through a door; the ideal relaxation spot on nice days. The neat kitchen is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer, oven/ microwave, gas stove, and dishwasher. Near the dining room, there is an indoor storage room where the technical installations are located.

Surroundings
The apartment is located in the bustling area of Bos & Lommer. The property is close to various shops on Bos en Lommerplein and the shops on Bos en Lommerweg. Westerpark and Erasmuspark are quickly and easily accessible, as is NS-station Sloterdijk. It has a very convenient location in relation to main roads and public transport connections as various trams and buses to the city center stop around the corner, and the proximity to the A10 offers many good options to quickly and easily get in and out of the city.

Homeowners Association
The HOA is professionally managed by Huishouding, and annual meetings are held. The monthly service costs are €221.48, and a multi-year maintenance budget is in place.

Ground Lease
The ground lease has been bought out in perpetuity!

Details
- Living area 106 m², outdoor space 22 m², external storage space 11.7 m². NEN2580 measurement report available;
- Two storage rooms;
- Top floor with corner location;
- Perpetually bought-out ground lease;
- Energy label B;
- Lots of privacy;
- Large and sunny roof terrace of 22 m²;
- Elevator present;
- Part of the bustling Bos & Lommerplein;
- Delivery in consultation;

I would love to show you this spacious and charming home during a viewing! Best regards, Karlijn

Disclaimer:
This listing has been compiled by us with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative.**