Lanseloetstraat 39HS

1055 BC AMSTERDAM € 450.000,- k.k.

3
Kamers
1
Slaapkamer
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het gezellige Bos & Lommer bieden wij een prachtig gerenoveerde benedenwoning aan van ca 55 m² met zonnige tuin, sfeervolle woonkamer, ruime slaapkamer, moderne keuken met leuke eethoek en badkamer. De woning is smaakvol afgewerkt en is zo te betrekken! Een heerlijk huis om verliefd op te worden met veel ruimte ( plus optie om meer ruimte te creëren!) en een fijne tuin met berging! Kom je snel kijken?

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos & Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer leuke hotspots zoals o.a. restaurant Lupe, Buurman & Buurman, Terrasmus, Spaghetteria, Podium Mozaiëk en Abbey. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Wester-, Erasmus- en Rembrandtpark. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond met een hal en berging voor de wasmachine. Vervolgens betreed je de ruime woonkamer met aangrenzend de keuken die voorzien is van verschillende inbouwapparatuur. De keuken heeft een gezellige eethoek met een mooie grote raampartij en deur naar de tuin. Deze ruimte kan eventueel ook als tweede (slaap)kamer dienen. Door de gehele woning ligt een prachtige vloer en een en-suite kast maakt een leuke verbinding met de slaapkamer die aan de tuinzijde is gelegen. De badkamer is vergroot waardoor er een heerlijke inloopdouche is gecreëerd en verder voorzien van een strak wastafelmeubel en toilet. Tot slot is er een zeer ruime tuin van ca 50 m2 gelegen op het zuiden die zeer fraai is aangelegd. Compleet voorzien van elektra punten en verlichting. De ruime schuur achterin biedt veel opbergruimte.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond en actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed Beheer. De servicekosten bedragen €148,- euro per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De vereniging is voornemens de kozijnen aan de voorzijde te voorzien van dubbele beglazing en glas-in-lood in 2024. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond uitgeven in gemeentelijke erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2064 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1091,-. De overstap naar eeuwig durende erfpacht is gedaan door de huidige eigenaren. Na het tijdvak wordt de erfpacht € 445 per jaar (onderhevig aan inflatie).

Bijzonderheden:
- NEN2580 woonoppervlak van 55 m², externe bergruimte 5 m² ;
- Zonnige tuin ca. 50 m² op het zuiden;
- Optie tot uitbouw is mogelijk. Een volledig bouwtechnisch plan, incl vergunning, door architect Schaeffer ligt klaar.
- Nieuwe kozijnen achter voorzien van HR++ glas;
- Nieuwe balkenlaag 2019;
- CV 2022;
- Compleet vernieuwde elektra;
- Nieuwe badkamer 2020 en nieuwe keuken 2022;
- Instapklaar;
- Energielabel D;
- Karakteristieke bouw;
- Grote schuur in de tuin;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Karlijn!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 450.000,- k.k.
Aangeboden sinds
14 oktober 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
212 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Toilet, Douche, Wastafel
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
56 m2 (960 m diep en 583 m breed
Ligging tuin
Zuidwest

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
5 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring