Lanseloetstraat 36-1

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Sfeervol en modern appartement van 51 m²! Heerlijk balkon aan de achterzijde, 2 slaapkamers, fraaie maatwerk keuken en comfortabele badkamer, vloerverwarming, en nog veel meer. Dit alles is gelegen in een rustige en groene straat in het populaire Bos & Lommer op een paar minuten wandelen van het Erasmuspark! De woning is goed onderhouden en hoogwaardig gerenoveerd in 2020. Kom kijken!

Omgeving:
Het appartement is gelegen aan het einde van een doodlopende straat waardoor het hier erg rustig is. Om de hoek van het prachtige groene Erasmuspark, met onder andere Terrasmus voor een kop koffie en borrel. Het park leent zich ook perfect voor sport of een mooie wandeling. Het gemoedelijke Wachterliedplantsoen met kindercafé, speeltuin en kinderboerderij is om de hoek. Daarnaast is de gezellige Bos & Lommer buurt een fijne plek om te wonen, met in de buurt hotspots zoals Fuku koffie, Oficina en bakkerijen Fort 9 en Ulmus. Heb je behoefte aan de bruisende energie van de stad, stap dan op de fiets en binnen no time ben je in het centrum waar je alles vindt wat je in een stad mag verwachten aan winkels, restaurants, koffietentjes en cultuur. Met de A10 om de hoek ben je ook zo de stad weer uit en binnen 20 minuten sta je in de vertrekhal van Schiphol. Voor wat betreft het OV woon je hier goed, want je vindt tram- en bushaltes aan de Bos- en Lommerweg en Hoofdweg en op circa tien minuten fietsafstand bevindt zich station Sloterdijk. 

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De kleinschalige VvE (5 leden) is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 117,19. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) beschikbaar.

Eigendomssituatie:
De erfpachtcanon is bedraagt € 407,73 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 15 juli 2064. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. 

Bijzonderheden: 
- Woonoppervlakte van 51 m² (NEN2580 gemeten);
- 1e verdieping;
- Hoogwaardig gerenoveerd in 2020;
- Fraaie maatwerk keuken met inbouwapparatuur en o.a. een Quooker;
- Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel;
- Heerlijk balkon aan de achterzijde;
- Verken de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- Voorzien van dubbel en HR glas;
- Goed onderhouden en zo te betrekken;
- 2 slaapkamers;
- Bouwjaar 1940;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze prachtige woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Cozy and modern apartment of 51 m²! Lovely balcony at the rear, 2 bedrooms, beautiful custom kitchen and comfortable bathroom, underfloor heating, and much more. All this is located in a quiet and green street in the popular Bos & Lommer, a few minutes walk from the Erasmus Park! The house is well maintained and renovated to a high standard in 2020. Come and have a look!

Surroundings:
The apartment is located at the end of a dead end street, making it very quiet here. Around the corner from the beautiful green Erasmus Park, with Terrasmus for a cup of coffee and a drink. The park is also perfect for sports or a nice walk. The cozy Wachterliedplantsoen with children's café, playground and petting zoo is around the corner. In addition, the cozy Bos & Lommer neighborhood is a nice place to live, with hotspots such as Fuku coffee, Oficina and bakeries Fort 9 and Ulmus nearby. If you need the vibrant energy of the city, hop on your bike and in no time you will be in the city center where you will find everything you can expect in a city in terms of shops, restaurants, coffee shops and culture. With the A10 around the corner, you can also leave the city again in no time and within 20 minutes you will be in the departure hall of Schiphol. In terms of public transport, you live well here, because you will find tram and bus stops on the Bos- en Lommerweg and Hoofdweg and Sloterdijk station is approximately ten minutes away by bike.

Home Owners' Association (VvE):
The small-scale VvE (5 members) is active, healthy and the financial administration is professionally managed. The monthly service costs for the apartment are currently € 117,19. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Ownership situation:
The ground lease is € 407,73 per year and is indexed annually. The period runs until July 15, 2064. In principle, the lease is tax deductible from income tax in the case of owner-occupation.

Special features:
- Living area of 51 m² (NEN2580 measured);
- 1st floor;
- High-quality renovated in 2020;
- Beautiful custom kitchen with built-in appliances and, among other things, a Quooker;
- Modern bathroom with walk-in shower, toilet and washbasin;
- Lovely balcony at the rear;
- Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360-degree photos and home video!
- Equipped with double and HR glazing;
- Well maintained and ready to move into;
- 2 bedrooms;
- Built in 1940;
- Energy label C;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this beautiful home during a viewing. See you then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.