Knollendamstraat 123

Omschrijving

Wonen met karakter in de Spaarndammerbuurt: ruim, licht, tijdloze charme en vol sfeer.

Welkom in deze prachtige woning van circa 119 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal pand in het geliefde Spaarndammercarré. Hier woon je in een rustige straat vol karakteristieke Amsterdamse School-architectuur, met het Westerpark, gezellige cafés en winkels op loopafstand. Het gebouw en de woningen zijn in 2008-2009 volledig gerenoveerd en de woning zelf is in 2024 o.a. voorzien van een gloednieuwe keuken, een nieuwe vloer en is geschilderd. Alles straalt comfort, stijl en kwaliteit uit.

Het Spaarndammercarré, waar dit appartement deel van uitmaakt, bestaat uit vier bouwblokken op het kruispunt van de Polanenstraat en de Knollendamstraat. De blokken zijn gebouwd tussen 1918 en 1921 naar ontwerp van het architectenbureau Gulden en Geldmaker. Hoewel ze onderling van elkaar verschillen, vormen ze samen één harmonieus geheel. In 2008 en 2009 zijn de gebouwen hoogwaardig gerenoveerd en onder meer voorzien van liften en kozijnen met dubbel glas. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en wordt uitstekend onderhouden.

Indeling
Via het verzorgde trappenhuis of een van de twee liften bereik je de tweede verdieping. De woning ligt aan het einde van de galerij, waardoor je hier rustig en met veel privacy woont. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de ruime en lichte woonkamer met grote ramen. De nieuwe keuken uit 2024 sluit hier naadloos op aan en is modern uitgevoerd met alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken openen de deuren naar het overdekte balkon op het oosten, een heerlijke plek om in de ochtendzon te ontbijten. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte met een prettige lichtinval en uitzicht op zowel de straat als de binnentuin van het complex.

De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als kantoor en werkkamer. De badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet en is zowel vanuit de hal als vanuit de grootste slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. Alles is gelijkvloers ingedeeld, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

Berging en buitenruimte
In de kelder bevindt zich een ruime berging van circa 6 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. De gemeenschappelijke binnenplaats is fraai aangelegd en perfect onderhouden.

Omgeving
De woning ligt in de geliefde Spaarndammerbuurt, een karaktervolle wijk met een rijke geschiedenis en een breed aanbod aan voorzieningen. Je woont hier rustig aan het plantsoen, maar op een steenworp afstand van de levendige Spaarndammerstraat. Hier vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants zoals De Walvis, Renato’s en Moos. Ook het Westerpark, het Westergasterrein, de Jordaan en de Houthavens met het nieuwe Houthavenpark en de veerpont naar de NDSM werf liggen allemaal binnen enkele minuten fietsen. Met Station Sloterdijk, Centraal Station en de Ring A10 in de directe nabijheid is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte 118,7 m² (NEN2580)
- Berging van 6 m² in de kelder
- Overdekt balkon van 9,4 m² met ochtendzon
- Monumentaal gebouw met liften en gemeenschappelijke binnentuin
- Bouwjaar 1921, gerenoveerd in 2008 en 2009 met authentieke jaren 30 details gecombineerd met modern wooncomfort
- Nieuwe keuken, vloeren en schilderwerk uit 2024
- Vier slaapkamers waarvan twee nu in gebruik als kantoor en werkkamer
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
- Apart gastentoilet en aparte wasruimte
- Gelijkvloers en uitstekend onderhouden
- Professionele en actieve VvE met gezonde onderhoudsreserves en een meerjarenonderhoudsplan, servicekosten circa € 309 per maand
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Gelegen in het geliefde Spaarndammerbuurt met het Westerpark, winkels en cafés op loopafstand
- Energielabel B
- Oplevering in overleg.

Een uniek appartement waar charme, ruimte en comfort samenkomen midden in een van de leukste buurten van Amsterdam. Kom het zelf ervaren! Graag tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.