Kinkerstraat 243A

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Ontzettend leuk 4-kamer appartement met gigantisch (gemeenschappelijk) dakterras gelegen in het bruisende Oud-West. Het appartement is gelegen op een toplocatie op de eerste etage van een appartementen complex middenin de Kinkerstraat.

De woning is ideaal geschikt om te delen met 3 slaapkamers en 2 keukens en veel meer.

Locatie:
Gelegen midden in de Kinkerstraat in het hippe Oud-West. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten en de populaire Foodhallen, een unieke toevoeging aan Amsterdam (de allereerste ‘indoor foodmarket’ in Nederland, waar je ter plekke kunt genieten van goed eten en drinken.) Tevens is de Ten Kate markt om de hoek gelegen. Daarnaast heeft Oud-West een ruim aanbod aan restaurantjes en cafés. Het centrum en het Vondelpark zijn binnen enkele minuten per fiets of auto te bereiken.

Indeling:
Je komt binnen in een lange hal. In de hal bevindt zich de badkamer, apart toilet en een kast met de CV-ketel. De strakke badkamer is betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Aan het einde van de gang heb je toegang tot de 2 slaapkamers welke 1 is voorzien van een extra keuken. De andere slaapkamer is een mooie ruimte en er is een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde.

De woonkamer is een grote ruimte aan de achterzijde met toegang naar het heerlijke dakterras. Naast de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en in 2016 vernieuwd.

Het gezamenlijk dakterras is gelegen op het zuiden, een mooie plek om te genieten van de zon. Via de begane grond is nog een handige eigen berging voorzien van elektra te bereiken.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw gesplitst 49 appartementsrechten, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 15-03-2035.

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is actief, gezond en de financiële administratie wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement bedragen momenteel € 203,88 per maand en deze bestaat uit onder andere de opstalverzekering, onderhoud van het complex en reserveringen voor toekomstig onderhoud.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 67,1 m² (NEN2580 gemeten);
- Heerlijk dakterras gelegen op het zuiden;
- Gerenoveerd in 2016;
- Bouwjaar 1984;
- 3 slaapkamers;
- 2 keukens, ideaal om te delen;
- Kamerverhuur vergunning aanwezig;
- Energielabel C;
- 1e verdieping;
- CV ketel Intergas Kombi HRE 28/24A uit 2017;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze ruime en lichte woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Very nice 4-room apartment with gigantic (shared) roof terrace located in the vibrant Oud-West. The apartment is located in a prime location on the first floor of an apartment complex in the middle of the Kinkerstraat.

The house is ideally suited to share with 3 bedrooms and 2 kitchens and much more.

Location:
Located in the middle of the Kinkerstraat in the trendy Oud-West. This is the shopping street of the district. You will find several supermarkets here and the popular Foodhallen, a unique addition to Amsterdam (the very first 'indoor food market' in the Netherlands, where you can enjoy good food and drinks on the spot.) The Ten Kate market is also located around the corner. In addition, Oud-West has a wide range of restaurants and cafes. The center and the Vondelpark can be reached within a few minutes by bike or car.

Layout:
You enter a long hall. In the hall is the bathroom, separate toilet and a cupboard with the central heating boiler. The sleek bathroom is tiled and equipped with a shower and sink. At the end of the hallway you have access to the 2 bedrooms, 1 of which has an extra kitchen. The other bedroom is a nice space and there is a door to the small balcony at the front.

The living room is a large space at the rear with access to the lovely roof terrace. Next to the living room is the third bedroom. The modern kitchen is equipped with built-in appliances and was renovated in 2016.

The shared roof terrace is located on the south, a nice place to enjoy the sun. A handy private storage room with electricity can be reached via the ground floor.

Deed of division and ground lease:
The building is divided into 49 apartment rights, under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid in advance until 15-03-2035.

Home Owners' Association (VvE):
The VvE is active, healthy and the financial administration is professionally managed by Ymere VvE Beheer. The monthly service costs for the apartment are currently € 203,88 per month and this includes the building insurance, maintenance of the building and reservations for future maintenance.

Special features:
- Living area of 67,1 m² (NEN2580 measured);
- Lovely roof terrace facing south;
- Renovated in 2016;
- Year of construction 1984;
- 3 bedrooms;
- 2 kitchens, ideal for sharing;
- Room rental permit available;
- Energy label C;
- 1st floor;
- CV boiler Intergas Kombi HRE 28/24A from 2017;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this spacious and bright home during a viewing. Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.