Kanaalstraat 195-2

Omschrijving

Een super appartement op een prachtige locatie! Deze bovenwoning van 36 m² is gelegen op de tweede verdieping en heeft aan de voorzijde uitzicht op de Kostverlorenvaart. De woning is netjes onderhouden met gestuukte wanden, plafonds een luxe badkamer met regendouche en een halfopen keuken met diverse (inbouw)apparatuur. Bij binnenkomst in de hal heb je ruimte voor de garderobe, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. Aansluitend de keuken welke zeer ruim is van opzet en ook toegang heeft tot het balkon. De badkamer heeft een speelse uitstraling door de indeling en de tegelwanden, met een inloopdouche, wastafel, toilet en hier is ook de CV ketel geplaatst. De slaapkamer is aan de voorzijde, heeft dubbele openslaande deuren tot het franse balkon, en een groot raampartij met het mooie uitzicht. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Naast dit alles heb je op de vierde verdieping nog een berging van maar liefst 6 m² tot je beschikking. Het appartement is gelegen op eigen grond.

De Kanaalstraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een groot aanbod winkels en horecagelegenheden aan de Jan Pieter Heijestraat, Jan Pieter Heijestraat en de 1e Constantijn Huijgensstraat en ben je binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en 'De Hallen' met daar ook de 'Ten Katemarkt'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op loopafstand. Verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (onder andere tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het hart van de stad. Parkeren kan voor de deur en volgens de gemeentelijke website is er momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 35,5 m², balkon van 2 m², berging van 5,9 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht van toepassing
- Energielabel D
- Gelegen in een van de meest populaire buurten op zeer korte afstand van het Vondelpark
- Twee balkons
- Uitzicht op de Kostverlorenvaart
- De Vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 4 appartementsrechten. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse kosten voor dit appartement zijn € 125,-
- Verwarming en warm water via CV ketel (eigendom)
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over dit fijne appartement met prachtig uitzicht op deze mooie locatie. Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.