Jekerstraat 46-1

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Heerlijk wonen in een uniek, sfeervol en comfortabel appartement! Maar liefst 2 ruime slaapkamers, 84 m², balkon aan de voor- en achterzijde, dubbel glas en nog veel meer, kom kijken naar deze prachtige woning gelegen in de bruisende Rivierenbuurt!

Omgeving en bereikbaarheid:
Het fraaie appartement bevindt zich in een rustige straat in het hart van de bruisende Rivierenbuurt. De Jekerstraat staat bekend om zijn ruimte en rust. Ook de kenmerkende elementen in de architectuur mogen hier natuurlijk niet ontbreken. In de nabije Maasstraat en Rijnstraat tref je diverse winkels, restaurants en bars. Wat dacht je van een keus uit meerdere supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, de Blokker, een bakker, een patisserie en nog veel meer. Voor een gezellig avondje dineren kan je bijvoorbeeld terecht bij Visaandeschelde, Il Cavallino, Michiu en Yokomo. Ook aan gezellige cafés, zoals Tap Zuid of Café Blek, is geen gebrek. De populaire horecagelegenheden van de Pijp, alsmede de gezellig Albert Cuyp en de Scheldestraat zijn op zeer korte loopafstand gelegen. Ben je de drukte even zat? Dan kan je in het Beatrixpark of het Amstelpark lekker tot rust komen en een mooie wandeling maken. Of juist lekker hardlopen of een fietstocht langs de Amstel. Er is voor ieder wat wils.
De Jekerstraat is goed bereikbaar met zowel de auto (goede parkeergelegenheden) als het openbaar vervoer. De diverse stadsdelen zijn te voet of per fiets goed bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de Ring A10 of A2. De stations Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel bevinden zich op loopafstand. Maar ook de Noord-zuidlijn vanaf station Europaplein ligt op enkele minuten lopen. Kortom een fijne woning op een perfecte plek!

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Jekerstraat 26-48:
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 116,11 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het beheer wordt uitgevoerd door Inxxx Vastgoed. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2005 gesplitst onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon voor dit appartement bedraagt € 1.328,78. Het huidige tijdvak loopt t/m 15-05-2051. Na deze periode is de jaarlijkse canon onder gunstige voorwaarden vastgezet door de verkoper voor € 1.433,53 + inflatiecorrectie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 84 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
- Heerlijk balkon op het zuiden aan de voorkant en balkon aan de achterzijde;
- Eigen opgang;
- Bekijk voor de indeling onze 2/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo!
- 2 ruime slaapkamers;
- Turnkey;
- Volledig dubbele beglazing;
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1929;
- Rustig gelegen op een populaire locatie;
- Moderne badkamer en functionele keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Fraaie inbouwkasten in allebei de slaapkamers;
- Prachtige houten vloer door de gehele woning;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Wonderful living in a unique, atmospheric and comfortable apartment! No less than 2 spacious bedrooms, 84 m², balcony at the front and back, double glazing and much more, come and see this beautiful home located in the vibrant Rivierenbuurt!

Surroundings and accessibility:
The beautiful apartment is located in a quiet street in the heart of the vibrant Rivierenbuurt. The Jekerstraat is known for its space and tranquility. The characteristic elements in the architecture should of course not be missing here. In the nearby Maasstraat and Rijnstraat you will find various shops, restaurants and bars. How about a choice of several supermarkets for your daily groceries, the Blokker, a bakery, a patisserie and much more. For a cozy evening of dining you can go to Visaandeschelde, Il Cavallino, Michiu and Yokomo. There is also no shortage of cozy cafes, such as Tap Zuid or Café Blek. The popular catering establishments of the Pijp, as well as the cozy Albert Cuyp and the Scheldestraat are within very short walking distance. Are you tired of the hustle and bustle? Then you can relax in the Beatrixpark or the Amstelpark and take a nice walk. Or just go for a nice run or a bike ride along the Amstel. There is something for everyone.
The Jekerstraat is easily accessible by both car (good parking facilities) and public transport. The various parts of the city are easily accessible on foot or by bike. Within a few minutes by car you are on the Ring A10 or A2. The Amsterdam RAI and Amsterdam Amstel stations are within walking distance. But the North-South line from Europaplein station is also a few minutes' walk away. In short, a nice home in a perfect location!

Home Owners Association (V.v.E.) Jekerstraat 26-48:
There is an active and financially healthy V.v.E. The monthly service costs are currently € 116,11 this includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance. The management is carried out by Inxxx Vastgoed. There is a MJOP (multi-year maintenance plan) available.

Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2005 under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the annual lease for this apartment is € 1,328.78. The current period runs until 15-05-2051. After this period, the annual lease has been fixed by the seller under favorable conditions for € 1,433.53 + inflation correction. In principle, the lease is tax deductible from income tax in the case of owner-occupation.

Special features:
- Living area of 84 m². This has been measured NEN2580 and the certificate is available;
- Lovely south-facing balcony at the front and balcony at the rear;
- Private entrance;
- View our 2/3D floor plans, 360-degree photos and home video for the layout!
- 2 spacious bedrooms;
- Turnkey;
- Fully double glazing;
- Energy label D;
- Built in 1929;
- Quietly situated in a popular location;
- Modern bathroom and functional kitchen kitchen with built-in appliances;
- Beautiful built-in wardrobes in both bedrooms;
- Beautiful wooden floor throughout the house;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this beautiful house during a viewing. See you then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee the correctness or completeness thereof. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.