Hoofdweg 252-3

Omschrijving

Hierbij bieden wij een zeer sfeervol en licht appartement van 58 m² aan, gelegen op eigen grond. Op de derde verdieping, zonder bovenburen, met een balkon voor een bakkie koffie in de ochtendzon. Dit appartement heeft 1, maar mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers. De woonkamer is aan de voorzijde en heeft sjieke grote raampartijen waar het licht prachtig binnen valt. De zijkamer wordt nu gebruikt als eetkamer en kan gemakkelijk tot een 2e slaap- of kantoorkamer omgetoverd worden. De woonkamer, hal en slaapkamer zijn voorzien van een mooie doorlopende eikenhouten vloer. De ruime leefkeuken is gelegen aan de achterzijde, biedt mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel en heeft toegang tot het balkon via de openslaande deuren. De badkamer is eenvoudig en van alle gemakken voorzien met een douchecabine, designradiator, wastafel en toilet. De woning is met liefde bewoond en onderhouden door de huidige eigenaren.

De Hoofdweg is een brede en groene straat in De Baarsjes van stadsdeel West. Hier vind je de beste 'hotspots' van West, zoals restaurant September voor de heerlijkste wijnen, White Label Coffee voor de beste koffie, Café Cook met het zonnigste terras van West, en Bar Baarsch voor de maandagavond pubquiz. In de gezellige en levendige Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein en de Postjesweg vind je een grote diversiteit aan winkels en bakkerijen zoals Ulmus en Fort Negen. Sportplaza Mercator ligt op korte fietsafstand, met onder andere een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. Voor recreatie kun je terecht in het Rembrandtpark en op je eigen balkon kun je heerlijk genieten van de ochtendzon. Op de Hoofdweg zijn meerdere bus- en tramhaltes richting onder andere Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele autominuten bereikbaar.

Wat moet je verder weten?
- Woonoppervlakte van 57,5 m² en een balkon van 6,5 m² (gemeten volgens NEN2580)
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht van toepassing
- Op de 3e, bovenste verdieping, geen bovenburen
- Het balkon is over de gehele breedte van het appartement en op het noord-westen voor de ochtendzon.
- Optie tot het creëren van een 2e slaapkamer door een muur te plaatsen of de keuken te verplaatsen in het appartement
- Lichte woonkamer met mooie raampartijen en nieuwe kozijnen (2023) met HR++ glas
- Super locatie nabij Rembrandtpark en de leuke hotspots van West.
- De Vereniging van eigenaren (V.v.E.) bestaat uit 4 leden, is in eigen beheer en heeft een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 150,-
- Verwarming en warm water via CV ketel, 2020
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.