Hercules Seghersstraat 35

1072 LZ AMSTERDAM € 550.000,- k.k.

3
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

***English version below***

Heerlijk licht, goed ingedeeld en gerenoveerd appartement midden in de bruisende Pijp van ca. 68 m2. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een ruime doorzon woonkamer, luxe badkamer, moderne open keuken, twee balkons en een berging. Daarnaast is de erfpacht inmiddels eeuwigdurend afgekocht! Hierdoor hoef je nooit meer erfpacht te betalen.

Wat moet ik verder weten?

Locatie; het appartement is gelegen op een toplocatie in het bruisende hart van de populaire en gezellige Amsterdamse Pijp aan een zeer rustig pleintje tussen de Ruysdealkade en Ferdinand Bolstraat. Het bevindt zich tussen talloze restaurants, winkels en gezellige cafés die De Pijp rijk is. De welbekende Albert Cuypmarkt ligt om de hoek en op loopafstand bevinden zich o.a. het Sarphatipark, Museumplein en Leidseplein.

Een fijne aanwinst in de Pijp is daarbij de Noord-Zuidlijn, waarmee je met 5 minuten op Centraal Station, Station Zuid of in het centrum zit. Met de auto ben je in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De Parkeergarage Albert Cuyp onder “de Boerenwetering” en De Heineken Garage zijn nabij gelegen van het appartement en bestemd voor vergunninghouders en bezoekers. Daarnaast ben je met de metro (Noord-Zuidlijn) of de trein vanaf station Zuid binnen 25 minuten op Schiphol.

Renovatie: in 2018 hebben de huidige eigenaren het appartement gerenoveerd en tijdens deze renovatie de woonkamer groter gemaakt, een nieuwe open keuken geplaats, een nieuwe badkamer, het toilet vernieuwd en een laminaat vloer door het gehele appartement gelegd.

Woonkamer; mooie ruime doorzon woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de luxe open keuken gesitueerd met eethoek en aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de balkons.

Keuken; luxe open keuken uit 2018 voorzien van inbouwapparatuur zoals Bosch vaatwasser, Siemens wasmachine, Atag magnetron en Siemens inbouw oven.

Badkamer; luxe badkamer uit 2018 voorzien van een inloop douche en wastafel.

Slaapkamers: de woning heeft twee ruime slaapkamers waarvan er één aan de voorzijde gelegen is en één aan de achterzijde.

Balkons; het appartement heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde een balkon. Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het oosten, hier pak je het ochtendzonnetje. Het grotere balkon aan de voorzijde is gelegen op het westen. Hier geniet je heerlijk van de middag- en avondzon!

Berging; Er is een ruime berging van ca. 7 m2 aanwezig op de begane grond.

Eigendomssituatie; De woning is gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak was al vooruitbetaald tot en met 15 december 2034 en de eigenaren hebben een aanvraag gedaan onder gunstige voorwaarden om eeuwigdurend af te kopen. Dit is inmiddels betaald en ook al gepasseerd bij de notaris. Hierdoor heb je geen omkijken meer naar de erfpacht.

VvE (vereniging van eigenaren); Actieve en gezonde vereniging van eigenaren welke professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 135,-. De VvE heeft een uitgebreid Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld.

Overig: de gevel is in 2020 gerenoveerd, daarnaast zijn de balkons geschilderd, ramen geschilderd, dakisolatie aangebracht en tegels vernieuwd, het trappenhuis geschilderd en de trapverlichting vernieuwd.

Verwarming; middels eigen CV-ketel, betreft een Ingergas Kompakt HRE uit 2014 en heeft op 5 mei 2022 nog een onderhoudsbeurt gehad.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte van 68,3 m2 en een berging van ca. 7,2 m2.

Oplevering; in overleg.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

------

Wonderfully light, well laid out and renovated apartment of aprox. 68 m2 in the middle of the bustling Pijp. The apartment has two spacious bedrooms, a spacious living room, luxury bathroom, modern open kitchen, two balconies and a storage room. Besides that, the ground lease has now been bought off perpetually! This means you never have to pay ground lease again.

What else do I need to know?

Location; the apartment is located in a prime location in the bustling heart of the popular and lively Amsterdam Pijp on a very quiet square between the Ruysdealkade and Ferdinand Bolstraat. It is located between countless restaurants, shops and cozy cafes in De Pijp. The well-known Albert Cuyp market is just around the corner and within walking distance are the Sarphatipark, Museumplein and Leidseplein.

Accessibility; a great addition to De Pijp is the North-South metro line, which takes you to Central Station, South Station or the city center in 5 minutes. By car you can leave the city in a short time via the A10, A2 and A1. The Albert Cuyp parking garage under “de Boerenwetering” and De Heineken Garage are located near the apartment and are intended for permit holders and visitors. In addition, you can reach Schiphol within 25 minutes by metro (North-South line) or by train from Zuid station.

Renovation; in 2018 the current owners renovated the apartment and during this renovation they made the living room larger, installed a new open kitchen, a new bathroom, renewed the toilet and they put in a new floor throughout the apartment.

Living room; beautiful spacious living room with lots of light through the large windows at the front and back. At the rear is the luxurious open kitchen with dining area and at the front of the living room is the sitting area. From the living room you have access to both balconies.

Kitchen; luxury open kitchen from 2018 with built-in appliances such as Bosch dishwasher, Siemens washing machine, Atag microwave and Siemens built-in oven.

Bathroom; luxurious bathroom from 2018 with a walk-in shower and sink.

Bedrooms; the apartment has two spacious bedrooms, one of which is located at the front and one at the rear.

Balconies; the apartment has a balcony on the front and on the back. The balcony at the rear is located on the east, where you can catch the morning sun. The larger balcony at the front is located on the west. Here you can enjoy the afternoon and evening sun!

Storage; there is a large storage room of approximately 7 m2 on the ground floor.

Ownership situation; the apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The current period was already paid off until December 15, 2034 and the owners have applied under favorable terms to buy off perpetually. This has now been paid and also passed at the notary. This means you no longer have to worry about the leasehold.

VvE (owners association); active and healthy association of owners which is professionally managed by Ymere VvE management. The monthly service costs are € 135. The VvE has drawn up an extensive Multi-Year Maintenance Plan (MJOP).

Other information: the facade was renovated in 2020, in addition, the balconies were painted, windows painted, roof insulation installed and tiles renewed, the staircase painted and the staircase lighting renewed.

Heating; central heating boiler, it’s an Ingergas Kompakt HRE from 2014 and was serviced on May 5, 2022.

Living area in accordance with NEN2580; living area aprox. 68 m2 and storage room aprox. 7 m2.

Delivery; in consultation.

Disclaimer
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are in accordance with the Measuring Instruction.

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds
7 mei 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
68 m2
Inhoud
180 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
7 m2

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring