Goudbalpad 33

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning van 122 m² met 4 slaapkamers, zonnige tuin en eigen oprit in het hippe Amsterdam Noord! De woning is gebouwd in 2007 en recent voorzien van 8 zonnepanelen, is goed geïsoleerd en heeft energielabel A. De ruime en lichte woning is stijlvol afgewerkt en is instapklaar voor de volgende bewoner. Hoe fijn is het om gelijk te kunnen verhuizen naar je nieuwe woning, hier heb je werkelijk geen omkijken naar!

Omgeving & bereikbaarheid
De Bongerd is in 2007 ontstaan en is inmiddels uitgegroeid tot een levendige en zeer kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand bevinden zich supermarkt de Plus en twee basisscholen (inclusief kinderopvang en BSO). De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water en ’s zomers een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers. Het natuurgebied Het Twiske is te bereiken op 10 min. fietsafstand van de woning. Het NDSM terrein is 7 min. fietsen vanaf de woning waar tal van hotspots te vinden zijn zoals: Pllek, IJkantine, Loetje, de Pizzabakkers, Helling 7, Cannibale Royale du Nord en NEXT NDSM. Vanaf het NDSM terrein kan je het pontje pakken naar de Pontsteiger (Houthavens) of Centraal station. Binnen 7 min. rijafstand van de woning is de A10 te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed voorzien met twee buslijnen op loopafstand. De halte Noorderpark (Noord-Zuidlijn) is op 11 minuten fietsafstand waardoor het centrum ineens heel dichtbij is.

Indeling
- Parkeren op eigen oprit, tuin gelegen op het zuidwesten, sfeervol houten tuinhuis met grote berging en groendak. De tuin van circa 77 m² biedt volop zon op het groene terras en tevens een heerlijke beschutte zitplek op de vlonder onder de overdekte zijluifel.

- Begane grond: Entree, brede hal, opbergkast, twee ruime slaapkamers, toilet met fonteintje en moderne badkamer. De begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin beschikt over een karakteristieke, met de hand gemetselde, bakstenen muur. De kamer aan de achterzijde en de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel zijn voorzien van inbouwspots en vloerverwarming.

- Via de trap naar de eerste verdieping kom je in de ruime woonkamer, voorzien van een eikenhouten vloer. De natuurlijke lichtinval valt op in deze woonkamer, evenals de houten deur met glas-in-lood ramen. De compleet nieuwe keuken met massief betonnen werkblad is uitgerust met diverse A-merk inbouwapparatuur zoals een Boretti 6-pits gastoestel met dubbele oven, grote inbouw koelkast, magnetron, vaatwasser en afzuigkap voor de kookliefhebber.

- Via de trap naar de tweede verdieping kom je op de overloop met toegang tot de berging met wasmachine aansluiting en CV-ketel, separaat toilet met fonteintje, twee slaapkamers en een badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- 8 Zonnepanelen
- Instapklare woning
- Kindvriendelijke omgeving
- Woonoppervlakte van 122 m²(NEN2580 ingemeten)
- Eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten
- Erfpacht langdurig afgekocht tot 2056 en eeuwigdurend vastgezet
- Nieuwe keuken uit 2022
- Garage verbouwd tot woonruimte in 2021
- Toiletten gerenoveerd in 2021
- Nieuw dak geplaatst in 2018
- Oplevering in overleg

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan echter niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.