Geuzenstraat 81-1

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Dit leuke 3-kamerappartement van 48 m² is gelegen in een rustige en charmante straat in het Stadsdeel De Baarsjes. De woning heeft een lichte woonkamer met vrij uitzicht over het groen en zelfs het water. De keuken en badkamer zijn modern en keurig onderhouden en er is een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het westen. De twee slaapkamers zijn beide van goed formaat en je hebt nog een separate berging in de onderbouw. Kortom een hele fijne woning op een hele goede locatie!

Wat moet ik weten?

Locatie en bereikbaarheid:
De Baarsjes is een fijne stadse woonbuurt. Trendy cafés en restaurants zijn om de hoek. De buurt is continu in ontwikkeling met activiteiten en nieuwe horecagelegenheden voor jong en oud. De Jan Evertsenstraat, Ten Kate markt en het Mercatorplein met vele winkelmogelijkheden liggen op loopafstand, net als het sfeervolle Erasmuspark. Ook de Hallen zijn vlakbij met een bibliotheek, bioscoop en de Food Hallen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de Jordaan, hartje centrum, in het Rembrandtpark of het Vondelpark. Verder zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Tram 13 en 19 stoppen praktisch voor de deur en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde gelegen biedt een prachtig uitzicht over het groen en het water. Naast de woonkamer is de 1e slaapkamer gelegen. Aan de rustige achterzijde bevindt de 2e goede slaapkamer met toegang tot het balkon. Het balkon 5 m² ligt op het westen; hier kan na een drukke werkdag tot laat genieten van de zon en de fraaie binnentuin. De gerenoveerde en moderne open keuken (2016) is voorzien van een afwasmachine, fornuis met oven, koel/vriescombinatie en (er is plek voor) een inbouw wasmachine. De badkamer is goed onderhouden en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tot slot is er een ruime berging van 5 m² in de onderbouw.

Er is een gemeenschappelijke binnentuin, recent gerestaureerd naar ontwerp van tuinarchitect Mien Ruys. Heerlijk om te picknicken of een boekje te lezen. Fietsen kunnen er droog en veilig gestald worden.

Neem een virtueel kijkje in dit appartement met onze 2D/3D plattegronden, 360-graden foto’s en woningvideo. Dit geeft je alvast een realistisch beeld van de indeling en mogelijkheden.

Vereniging van Eigenaars Geuzenhof 1:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Rappange V.v.E. Beheer. De servicekosten bedragen € 126,07 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 48 m², buitenruimte 5 m² en externe bergruimte 5 m². NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Energielabel B;
- Volledig gerenoveerd in 2016;
- Bouwjaar 1934;
- Geweldig uitzicht over het groen en water;
- Ruim balkon op het westen;
- 2 slaapkamers;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht grond. De erfpacht is afgekocht tot 01-09-2033;
- Oplevering in overleg.

Graag vertel ik je alles over dit leuke appartement! Tot snel, groet Bas!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

This nice 3-room apartment of 48 m² is located in a quiet and charming street in the De Baarsjes district. The house has a bright living room with an unobstructed view of the greenery and even the water. The kitchen and bathroom are modern and well maintained and there is a lovely spacious and sunny balcony, located on the west. The two bedrooms are both of a good size and you have a separate storage room in the basement. In short, a very nice house in a very good location!

What do I need to know?

Location and accessibility:
De Baarsjes is a nice urban residential area. Trendy cafes and restaurants are around the corner. The neighborhood is continuously developing with activities and new catering establishments for young and old. The Jan Evertsenstraat, Ten Kate market and the Mercatorplein with many shopping opportunities are within walking distance, as is the atmospheric Erasmuspark. The Hallen are also nearby with a library, cinema and the Food Hallen. Within a few minutes by bike you are in the Jordaan, the heart of the city, in the Rembrandtpark or the Vondelpark. Furthermore, there are excellent connections to public transport. Trams 13 and 19 stop practically in front of the door and the Ring A-10 can be easily reached in a few minutes by car.

Layout:
You reach the house on the first floor via the communal staircase. The bright living room at the front offers a beautiful view of the greenery and the water. The 1st bedroom is located next to the living room. The 2nd good bedroom with access to the balcony is located at the quiet rear. The balcony 5 m² faces west; here you can enjoy the sun and the beautiful courtyard until late after a busy day at work. The renovated and modern open kitchen (2016) is equipped with a dishwasher, stove with oven, fridge/freezer and (there is room for) a built-in washing machine. The bathroom is well maintained and has a walk-in shower, toilet and washbasin. Finally, there is a spacious storage room of 5 m² in the basement.

There is a communal courtyard, recently restored to a design by landscape architect Mien Ruys. Great for a picnic or reading a book. Bicycles can be stored dry and safely.

Take a virtual look at this apartment with our 2D/3D floor plans, 360-degree photos and home video. This will give you a realistic idea of ??the layout and possibilities.

Owners' Association Geuzenhof 1:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by Rappange V.v.E. Beheer. The service costs are € 126,07 per month. The administrator is responsible the financial and administrative management, administrative and technical support. A MJOP (multi-year maintenance plan) is available.

Special features:
- Living area 48 m², outdoor space 5 m² and external storage space 5 m². NEN2580 measurement report available;
- Energy label B;
- Completely renovated in 2016;
- Year of construction 1934;
- Great view over the greenery and water;
- Spacious balcony facing west;
- 2 bedrooms;
- The house is located on municipal leasehold land. The leasehold has been bought off until 01-09-2033;
- Delivery in consultation.

I would like to tell you all about this nice apartment! See you soon, greetings Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.