George Gershwinlaan 87C

1082 MT AMSTERDAM € 1.000.000,- k.k. Onder bod

3
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Exclusief appartement in 'The George' op de Amsterdamse Zuidas

Welkom in deze prachtige, luxe woning op de 7e verdieping van het iconische complex 'The George' uit 2020. Hier komen exclusiviteit, comfort en stijl samen voor het ultieme woongenot. Met 90 m² aan woonruimte, een terras van 26 m² op het zuiden met een panoramisch uitzicht, twee slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming/ vloerkoeling en een reeks andere luxe voorzieningen, is deze woning een zeldzame vondst in de huidige markt.

Met een plafondhoogte van bijna 3 meter verwelkomt dit eigentijdse appartement je met een lichte en open sfeer, dankzij de harmonicapui en grote ramen die de woonkamer vullen met natuurlijk licht. De moderne open keuken met eiland is voorzien van hoogwaardige apparatuur en biedt de perfecte plek voor culinaire creaties. De twee ruime slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een groeiend gezin of voor gasten. De badkamer is een oase van luxe, met een ligbad, tweede toilet en aparte douche. Daarnaast is er veel handige opbergruimte met een interne en externe berging, en biedt de woning veel privacy door het ontbreken van inkijk. In de parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats.

The George
The George is een high-end woontoren in het hart van de Zuidas en een echte blikvanger. Ontworpen door voormalig Rijksbouwmeester Liesbeth van der Pol, combineert het gebouw luxe en duurzaamheid op indrukwekkende wijze. The George biedt prachtige appartementen, ontworpen met luxe, ingetogenheid en duurzaamheid in gedachten, en vormt daarmee het meest opmerkelijke gebouw aan de Zuidas. Bij het betreden van de centrale hal word je verwelkomd door grandeur, met een uitdagende, slingerende stalen trap die elegant afsteekt tegen de groene achtergrond van jouw exclusieve woonomgeving. Het gebouw biedt weelderige terrassen, strategisch geplaatst zodat er altijd zon is, en draagt bij aan verbeterde ventilatie, luchtkwaliteit, temperatuurregulatie en vochtigheidscontrole. Het komvormige dak vangt zonlicht en regenwater op ten behoeve van de bewoners en de flora in, op en rondom het gebouw. Daarnaast is het dak voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het indrukwekkende atrium van maar liefst 12 meter hoog en het gemeenschappelijke terras met vergaderruimte op de tweede verdieping versterken het gevoel van luxe en ruimte.

Omgeving
De Zuidas is een toplocatie voor wonen, werken en recreëren met een optimale infrastructuur. Het historische centrum van Amsterdam, het gezellige Oud Zuid en De Pijp liggen op loopafstand of zijn snel te bereiken met het openbaar vervoer. Schiphol ligt op slechts 6 treinminuten afstand, en de uitvalswegen en het goed ontwikkelde openbaar vervoersysteem maken de Zuidas een van de best bereikbare plekken van Nederland. In de afgelopen jaren heeft de Zuidas aanzienlijke ontwikkelingen doorgemaakt op het gebied van wonen en horeca. Sportfaciliteiten zoals Rocycle en Club Sportive zijn in de buurt, en voor dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn om de hoek. Recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het Beatrixpark, het Amstelpark en het Amsterdamse Bos. Bovendien bevindt winkelcentrum Groot Gelderlandplein zich op loopafstand en biedt een scala aan luxe winkels en dagelijkse benodigdheden.

Wat moet je verder weten?
- De woning bevindt zich op de 7e etage, is zeer luxe, volledig en turn-key uitgevoerd en heeft een woonoppervlakte van 90 m². Zie de plattegrond voor de indeling
- Het terras van ruim 26 m² is omgeven door diverse beplanting, ligt op het zuiden, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt een waanzinnig vrij uitzicht. Het terras is bereikbaar vanuit de woonkamer, keuken en beide slaapkamers
- Het complex heeft een prachtige binnentuin en op de tweede etage een riant gezamenlijk terras
- De zonovergoten woonkamer, gelegen op het zuiden, heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en privacy. Harmonicadeuren in de woonkamer kunnen volledig geopend worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De plafondhoogte van ca. 3 meter draagt bij aan het ruimtelijke gevoel
- De ruime open woonkeuken met spoeleiland ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een Quooker kokend waterkraan, oven, combi-magnetron, vijf pits inductiekookplaat met los afzuigsysteem, vaatwasser, grote en aparte koel- en vrieskast. Het moderne werkblad van composiet natuursteen draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning
- Bij de woning hoort een ruime externe berging gelegen in de kelder van het gebouw van ca. 6 m² die ideaal is voor extra opslag en er is een gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling
- De woning heeft naast de externe berging ook veel bergruimte in de woning waaronder een interne berging die gebruikt wordt als wasruimte, opslag en als walk-in closet
- Er zijn in totaal twee goed bemeten slaapkamers in de woning, beide met toegang tot het terras.
- De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming/ vloerkoeling
- Naast het toilet in de badkamer is er een tweede toilet in de hal van de woning
- De eigen parkeerplaats is inclusief en ligt in de ondergelegen parkeergarage
- De garage is zeer goed beveiligd door middel van elektronisch beveiligde deuren en er is een professionele afvalscheiding en inzameling voor glas, papier en restafval
- Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon voor dit jaar ca. € 2.706,- bedraagt voor de woning en ca. € 286,- voor de parkeerplaats. Het tijdvak loopt tot 2067 en is daarna eeuwigdurend afgekocht
- Nieuwbouwcomplex uit 2020 met o.a. een duty manager, 2 liften, een intercominstallatie met video en is er een vergaderruimte beschikbaar voor de bewoners
- Een hydrofoor pompinstallatie zorgt voor een perfecte waterdruk op alle kranen en douches in de woning
- Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10, A2, A1), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
- Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en alle kozijnen zijn voorzien van HR+++)
- Zeer energiezuinig en daarom is label A van toepassing
- De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel ca. € 220,- en voor de parkeerplaats € 26,-
- Door de gehele woning is er vloerverwarming en dankzij het slimme eco-cooling systeem is het 's winters heerlijk warm en 's zomers aangenaam koel
- Verwarming via stadsverwarming, er is daarom geen gasaansluiting. Verder heeft de woning een warmterugwin- installatie welke zorgt voor een energiezuinige ventilatie
- Oplevering in overleg

De rustige ligging met een uniek vrij uitzicht in combinatie met de afwerking, de ruimte, het comfort, lichtinval en het fantastische terras over de volle breedte van de woning maken dit een hele bijzondere woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Video

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.000.000,- k.k.
Aangeboden sinds
29 juni 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
341 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Liggingen
Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht, Open ligging
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
26 m2 (281 m diep en 159 m breed
Ligging tuin
Zuid

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
6 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Capaciteit
1

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Lift
  • Schuifpui
  • Glasvezel kabel
  • Balansventilatie
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring