Filips van Almondestraat 28-2

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Geweldig licht en goed ingedeeld tweekamerappartement gelegen in een rustige zijstraat van de prachtige Admiralengracht! Deze sfeervolle woning is goed afgewerkt en zo te betrekken, kom kijken!

Indeling:
Entree, woonkamer met moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er zicht op de Admiralengracht. Nette badkamer voorzien van toilet, douche en handdoekradiator. Ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast.

Omgeving en bereikbaarheid:
Het appartement is centraal gelegen in de gezellige Baarsjes, met diverse leuke cafés en restaurants op loopafstand. De winkelstraten Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt zijn op loopafstand, eveneens als De Hallen met de food market, een bioscoop en bibliotheek en de Jan Pieter Heijestraat - met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod. Daarnaast zijn er verschillende speelpleinen in de directe omgeving van het appartement en zijn het Rembrandtpark en het Vondelpark zeer dichtbij alsmede station Sloterdijk en Lelylaan.

Het appartement is met de auto goed bereikbaar (betaald parkeren voor de deur), via de ring West (afslag S105 of S106 op 4 minuten afstand rijden). Ook per openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken, de halte van de tram- en buslijnen zijn op loopafstand. Je fietst binnen 10 minuten naar diverse stadsparken zoals het Vondel-, Rembrandt- en Erasmuspark, maar met de fiets ben je ook zo in hartje Amsterdam.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon (met indexering) bedraagt € 197,55. Deze canon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 30-11-2049.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden doen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 121,46. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) beschikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 29 m2 (NEN2580) meetrapport is beschikbaar;
- 1 ruime slaapkamer;
- Bouwjaar 1925;
- 2e verdieping;
- Sfeervolle lichte woning, zo te betrekken;
- Populaire locatie;
- Zicht op het de Admiralengracht;
- Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Great bright and well-designed two-room apartment located in a quiet side street of the beautiful Admiralengracht! This attractive home is well finished and ready to move into, come and have a look!

Layout:
Entrance, living room with modern open kitchen equipped with various built-in appliances. From the living room there is a view of the Admiralengracht. Neat bathroom with toilet, shower and towel radiator. Spacious bedroom with enough space for a large wardrobe.

Area and accessibility:
The apartment is centrally located in the cozy Baarsjes, with various nice cafes and restaurants within walking distance. The shopping streets Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat, Ten Katemarkt are within walking distance, as well as De Hallen with the food market, a cinema and library and the Jan Pieter Heijestraat - with a varied range of shops and restaurants. In addition, there are various playgrounds in the immediate vicinity of the apartment and the Rembrandtpark and Vondelpark are very close by as well as Sloterdijk and Lelylaan stations.

The apartment is easily accessible by car (paid parking in front of the door), via the West ring road (exit S105 or S106 at a 4-minute drive). The house is also easily accessible by public transport, the tram and bus stops are within walking distance. You can cycle to various city parks such as the Vondel, Rembrandt and Erasmus parks within 10 minutes, but you can also cycle to the heart of Amsterdam in no time.

Ground lease:
The house is located on ground lease from the municipality of Amsterdam. The annual fee (with indexation) is € 197,55. This fee is deductible from income tax. The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply. The current period runs until 30-11-2049.

Owners' Association (V.v.E.):
There is an active and healthy V.v.E. The members manage it themselves. The monthly service costs for the house are currently € 121,46. This includes the building insurance and the reservation for maintenance. A MJOP (multi-year maintenance plan) is available.

Special features:
- Living area 29 m2 (NEN2580) measurement report is available;
- 1 spacious bedroom;
- Year of construction 1925;
- 2nd floor;
- Atmospheric bright house, ready to move in;
- Popular location;
- View of the Admiralengracht;
- Delivery in consultation.

I would be happy to tell you all about this atmospheric house during a viewing. Until then, Bas

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the houses. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.