Ferguutstraat 1H

Omschrijving

Een verrassend licht en uitgebouwd hoekappartement met eigen entree, twee slaapkamers, een werk-/zitkamer en een zonnige tuin, gelegen naast het water en het Erasmuspark. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht.

Welkom in deze ruime en sfeervolle begane grond woning van 71,3 m², gelegen op een fijne hoeklocatie in de populaire Bos en Lommerbuurt. De woning is in 2025 uitgebouwd en daarbij grondig vernieuwd, met onder meer een nieuwe indeling, een prachtige keuken, vloerverwarming en een nieuwe pvc vloer. Dankzij de gunstige hoekligging en ramen aan de oost, zuid én westzijde is het huis heerlijk licht. Met twee slaapkamers, een zonnige achtertuin met schuur en een eigen entree is dit een comfortabele en complete woning op een fantastische plek in Amsterdam.

Bij binnenkomst via de eigen entree stap je in een lichte en verzorgde woning waar direct de prettige sfeer opvalt. De woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de moderne open keuken. De keuken is recent geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Bora kookplaat, waardoor koken hier een plezier is. Dankzij de uitbouw in 2025 is extra leefruimte gecreëerd en sluit de woonkamer mooi aan op de achtertuin. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een extra kamer die momenteel wordt gebruikt als werk-/zitkamer. Deze ruimte is ook geschikt als logeerkamer en biedt bovendien de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De nieuwe vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling door de hele woning. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft zon vanaf de ochtend tot ca. 18:00. De tuin biedt volop ruimte om te zitten, te eten of te ontspannen en beschikt bovendien over een handige schuur en een achterom.

Locatie en bereikbaarheid
De woning ligt op een geweldige plek tussen de Bos en Lommerweg en het Erasmuspark. De Ferguutstraat zelf is een rustige straat met weinig verkeer, waardoor je hier prettig en ontspannen woont midden in de stad. In deze geliefde buurt vind je talloze leuke restaurants en gezellige cafés. Ook diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnwinkel liggen op loopafstand. Het Erasmuspark ligt letterlijk om de hoek en is perfect voor een wandeling, een workout of een kop koffie in het groen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je bovendien het Westerpark, de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food en Filmhallen. Met de auto is de woning uitstekend bereikbaar. De ring A10 via afslag S104 ligt op slechts enkele minuten rijden. Parkeren kan voor de deur met een vergunning die direct via de gemeente te verkrijgen is. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich haltes voor tram 7, 12 en 19 en buslijnen 21 en 80. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan met lijnen 50 en 51 ligt eveneens op loopafstand.

Wat moet je verder weten
- Woonoppervlakte van 71,3 m² volgens NEN 2580 meetrapport
- Begane grond hoekappartement met eigen entree
- Er zijn twee slaapkamers, een werk-/zitkamer en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren
- In 2025 uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd met o.a. een nieuwe indeling met twee extra kamers, nieuwe keuken, vloerverwarming en pvc vloer
- Heerlijk licht door de zonnige hoekligging en de vele ramen
- Zonnige achtertuin met zon vanaf de ochtend tot ca. 18:00
- Handige schuur in de tuin en een achterom
- Energielabel C
- De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
- Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer, de servicekosten zijn ca. € 127,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Oplevering in overleg

De combinatie van de recente uitbouw, de slimme indeling, de zonnige tuin en de uitstekende ligging maakt dit een bijzonder fijne woning waar je je direct thuis voelt. Kom langs en ervaar het zelf. Graag tot dan, Bert.

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.