Erik de Roodestraat 11-3

Omschrijving

Thuiskomen in stijl: charmant en licht wonen in het hart van Amsterdam West!

Welkom in dit sfeervolle en verrassend ruime appartement van ca. 93,2 m², gelegen op de derde verdieping in de geliefde Erik de Roodestraat. Deze woning is perfect voor wie houdt van licht, comfort en een moderne afwerking. Dankzij de fijne doorzon woonkamer, twee zonnige balkons, drie ruime slaapkamers en de beschikking over een zeer grote externe berging is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook meteen goed voelt. Tussen 2021 en 2023 is de woning op stijlvolle wijze aangepakt. Zo zijn in 2022/2023 de keuken, badkamer en het toilet volledig gerenoveerd, met oog voor design en kwaliteit. De gehele woning is voorzien van HR+ glas en goed geïsoleerd. De erfpacht is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht!

Omgeving
De Erik de Roodestraat ligt in een levendige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam West, waar je het beste van twee werelden vindt. De stadse gezelligheid en volop groen. Je woont op loopafstand van fijne cafés zoals Boes en Beis, Selma’s Nordic Bakery, Bagels & Beans en de Huiskamer van Rembrandt, en je dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij diverse supermarkten in de buurt bij o.a. Bos en Lommerplein. Voor ontspanning wandel je zo naar het Erasmuspark, Rembrandtpark of fiets je naar de Sloterplas. De buurt is zeer geschikt voor gezinnen. Tegenover de woning ligt een speeltuin en ook de Indoor speeltuin 'Candy Castle'. Er zijn meerdere scholen, kinderopvanglocaties en groene speelplekken zoals de Natureluur, ’t Woeste Westen en ’t Landje op korte fietsafstand. Dankzij de gunstige ligging ben je snel onderweg: het centrum, station Sloterdijk en o.a. het Vondelpark en centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten fietsen. Er zijn diverse bus- en tramhaltes op loopafstand en met de auto ben je via afslag s105 zo op de Ring A10.

Wat moet je verder weten?
- De woning heeft een woonoppervlakte van 93,2 m², twee balkons samen van 7,9 m² en een externe berging van 14,2 m² (NEN 2580 gemeten)
- Bouwjaar 1949
- De gehele dag mogelijkheid om heerlijk buiten te vertoeven met zowel een balkon op het oosten en westen
- Strakke keuken met aan twee zijdes veel kastruimte en inbouwapparatuur en Quooker
- Nabij diverse parken en speelplaatsen
- Perfecte ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gelegen op gemeentelijke erfpacht grond welke eeuwigdurend is afgekocht
- 3 ruime slaapkamers
- Energielabel C
- Video intercom met wifi
- Nieuwe CV ketel (2023) en de woning kan per ruimte 'slim' verwarmd worden
- Beschikking tot een externe berging op de begane grond
- Actieve V.v.E. bestaande uit 130 appartementsrechten welke professioneel is beheerd, met een MJOP en de maandelijkse servicekosten bedragen voor de woning en berging samen € 150,06
- Oplevering in overleg

Een sfeervolle, ruime en goed onderhouden woning op een toplocatie in Amsterdam West. Kom kijken en laat je verrassen! Tot dan, Kim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.