Elckerlijcstraat 34-2

Omschrijving

Sfeervol en licht 2-kamerappartement met balkon naast het Erasmuspark.

In een rustige straat in de geliefde wijk Bos en Lommer ligt dit lichte en goed ingedeelde appartement van 49 m² met een balkon aan de achterzijde en een ruime berging op de bovenste verdieping. De woning ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1940 en kijkt uit over groene binnentuinen. Een fijne plek met alles binnen handbereik, van het Erasmuspark en Westerpark tot gezellige horeca en winkels. Kom je snel kijken?

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal leidt naar de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote ramen en vrij uitzicht over de straat. Hier is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel.

Aan de achterzijde van de woning ligt de keuken. De keuken is praktisch ingericht en heeft onder andere een gaskookplaat, oven magnetron combi en een afzuigkap. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine. Via de deur loop je naar het balkon aan de achterzijde, waar je rustig zit met uitzicht over de groene binnentuinen.

De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde met een inbouwkast en heeft openslaande deuren naar het balkon. Dit is een ruime en rustige kamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een kledingkast.

De badkamer is verzorgd en heeft een douche, toilet en een wastafel met meubel en spiegelkast.

Omgeving
De ligging is ideaal, direct naast het Erasmuspark, een groene oase midden in de stad. Hier kun je heerlijk wandelen, sporten of neerstrijken bij het gezellige café Terrasmus voor een kop koffie of een borrel in de zon. Ook de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg met hun winkels, supermarkten en restaurants liggen op loopafstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in de Jordaan of het Westerpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: verschillende bus- en tramlijnen stoppen vlakbij en met de auto ben je in enkele minuten op de ring A10.

Vereniging van eigenaren
De VvE bestaat uit meerdere appartementen binnen het complex aan de Elckerlijcstraat, Buskenblaserstraat en Marieken van Nimwegenstraat. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door NH Vastgoed. De vereniging is actief en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 129,11 per maand.

Wat je verder wilt weten
- Woonoppervlak 49 m² en een balkon van ca. 4 m²
- Een externe berging op zolder ca. 7 m²
- Gelegen op de tweede verdieping
- Energielabel C
- Bouwjaar 1940
- Gelegen in een rustige straat om de hoek van het Erasmuspark en op korte afstand van het Westerpark
- Balkon aan de achterzijde met uitzicht over groene binnentuinen
- Actieve en professioneel beheerde VvE welke jaarlijks vergaderd, er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten zijn € 129,11
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot 2064 en de huidige jaarcanon is € 713,55
- Oplevering in overleg

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot dan, Salvador

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.