Elckerlijcstraat 135

Omschrijving

Luxe en turn-key maisonnette in de gewilde Erasmusparkbuurt-West!

Dit luxe tweelaagse maisonnette-appartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping van een modern complex uit 2009, combineert ruimte, privacy en comfort op een fantastische locatie. Met een woonoppervlakte van 100,3 m², drie slaapkamers, een externe berging en een privéparkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. Bovendien is het appartement zeer energiezuinig, wat zorgt voor lage energiekosten en beschikt het over energielabel A.

De lichte woonkamer van ruim 11 meter lang vormt het hart van het huis en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon geniet. De moderne open keuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige apparatuur en een gezellige bar – perfect voor culinaire liefhebbers. De drie ruime slaapkamers zijn ideaal voor gezinnen, stellen, of wie extra ruimte zoekt voor werk, hobby’s of gasten. De badkamer, met dubbele wastafel en stortdouche, is de perfecte plek om te ontspannen. Met volop bergruimte, zowel in het appartement als in de externe berging, en een privé parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage, heeft dit appartement alles in huis voor gemak en comfort. Extra pluspunt: de erfpacht is afgekocht tot 2055!

Het appartement bevindt zich midden in een verborgen groene oase, in het hart van Amsterdam. Het is een groene kindvriendelijke buurt met drie grote speeltuinen, en diverse basisscholen en kinderopvang vlakbij. Even verderop vind je bovendien nog het Erasmuspark waar zomers het hele jaar leuke evenementen worden georganiseerd. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark en Westerpark liggen binnen enkele minuten (fiets-)afstand. Boodschappen doe je bij één van de nabijgelegen supermarkten en speciaalzaken op loopafstand. Dit populaire stadsdeel van Amsterdam is uitgegroeid tot een van de meest dynamische en complete wijken van de stad, met alles op loopafstand, van groene parken, winkels tot scholen en apotheken. Het appartement is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Nabij meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, de bus naar Zandvoort aan Zee, Jordaan en Amsterdam Centraal. Ringweg A-10 afslag S105 en S106 zijn met enkele minuten bereikbaar.

Wat moet je verder weten?
- Deze moderne woning bevindt zich op de 1e en 2e etage, is zeer luxe, volledig en turn-key uitgevoerd en heeft een woonoppervlakte van 100,3 m². Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
- De overdekte eigen parkeerplaats is inclusief en ligt in de ondergelegen parkeergarage vlakbij de lift
- De woning heeft veel bergruimte waaronder een ruime berging op de slaapverdieping die gebruikt wordt als wasruimte en voor opslag, maar ook gebruikt kan worden als hobbyruimte
- Daarnaast bevindt zich in de kelder van het gebouw, tevens vlakbij de lift en daarmee goed te bereiken, een privé berging van bijna 11 m² die momenteel wordt gebruikt als gym
- De woonkamer is dankzij het lichtinval werkelijk zonovergoten en heeft vrijwel geen inkijk. Er is ruimte voor een bank van 3,5 meter breed en er is 6 meter afstand tot de tv
- Het balkon ligt op het zuidwesten en heeft vrijwel de hele dag zonlicht
- De ruime keuken met kookeiland en bar ligt in directe verbinding met de woonkamer en is voorzien van o.a. een luxe oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het moderne werkblad van graniet draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning
- Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal 3 goed bemeten slaapkamers, allen met ramen
- De badkamer bevindt zich ook op de slaapverdieping en is de afgelopen jaren gemoderniseerd. Het heeft een nieuwe vloer, een stortdouche en een dubbele wastafel met nieuwe kranen van het merk Grohe, die ook in het toilet zijn geplaatst
- Er is een apart toilet in de hal op de slaapverdieping
- Volledig geïsoleerd, betonbouw met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie (lage stookkosten en geen geluid van buren of de straat) en alle kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (HR++). Kortom zeer energiezuinig en daarom is energielabel A van toepassing
- Deze zeer complete woning bevindt zich in een nieuwbouwcomplex uit 2009 met o.a. liften, gemeenschappelijk trappenhuis en een intercominstallatie met video
- Zowel de entree als het appartement is vrij toegankelijk door de brede deuren
- Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, sportscholen en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvang op loop- of fietsafstand.
- Verschillende bus- en tramlijnen zijn te vinden op een minuut lopen. Met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het hart van de stad.
- Gewilde locatie, de beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden en de buurt biedt een mooie balans tussen rust, groen en activiteiten
- De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), en de servicekosten voor de woning en berging zijn momenteel ca. € 231,- en voor de parkeerplaats ca. € 52,-. De VvE is bovendien zeer actief met betrekking tot onderhoud en schoonmaak, en op dit moment wordt er onderhoud uitgevoerd aan de kozijnen, waarbij o.a. alles wordt geschilderd
- Het complex kenmerkt zich door een prettige, sociale sfeer, met veel jonge gezinnen en sociale buren die regelmatig borrels en activiteiten organiseren, wat zorgt voor een hechte gemeenschap
- Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is vooruitbetaald tot nov. 2055
- Verwarming door een eigen energiezuinige cv-ketel (Intergas CW3 uit 2022) met een jaarlijks onderhoudscontract voor optimale prestaties
- Oplevering in overleg

Aarzel niet om vandaag nog contact met ons op te nemen om een bezichtiging te plannen en zelf te ervaren wat dit appartement te bieden heeft. Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bert

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.