Eerste Oosterparkstraat 35-3A

Omschrijving

Charmant en instapklaar appartement van 50 m² op eigen grond met ruim balkon in de geliefde Weesperzijdebuurt!

Welkom bij dit prachtige appartement, gelegen in een rustige straat in het hart van de populaire Weesperzijdebuurt. Dit sfeervolle appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1886 heeft een lichte woonkamer met een ruim balkon, open keuken met inbouw apparatuur, aparte slaapverdieping met badkamer en-suite en apart toilet. Het appartement is slechts op een steenworp afstand van de Amstel.

Wonen in de Weesperzijdebuurt
De Weesperzijdestrook is zonder twijfel een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Oost, met zijn rustige ligging en omringd door karakteristieke panden met de typische Amsterdamse bouwstijl. Hier vind je tal van gezellige restaurants en hotspots op loopafstand, zoals ‘De Ysbreker’, ‘Pepe Nero’ en ‘Dough Studio’. Ook de nabijgelegen Wibautstraat is de laatste jaren verrijkt met trendy bars en eetgelegenheden. Voor recreatie liggen het Oosterpark en Sarphatipark binnen handbereik, en langs de Amstel wandel je zo de stad in. De levendige Pijp en het centrum van Amsterdam zijn bovendien binnen enkele minuten met de fiets te bereiken.

Uitstekende bereikbaarheid
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Metro- en tramhaltes bevinden zich op slechts vijf minuten loopafstand, en met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A10. Parkeren kan op straat (betaald of met vergunning) of in de nabijgelegen Q-park.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Eerste Oosterparkstraat 35
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E met 5 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 157,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De VvE wordt professioneel beheerd door Parel VvE Beheer en er is beschikking over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan). Het reservefonds bedraagt circa: € 21.000,-

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- Zeer lage stookkosten
- Instapklaar appartement
- Gelegen op eigen grond
- Houten parketvloer in de gehele woning
- Woonoppervlakte 49,5 m² (NEN 2580 ingemeten)
- Bouwjaar 1886 en gesplitst in appartementsrechten in 2006
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Vernieuwd balkon (2021), gelegen op het Noordwesten (‘s zomers zon vanaf 16.00 tot 20.00)
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Tim!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.