Eerste Hugo de Grootstraat 9-2

1052 KK AMSTERDAM € 550.000,- k.k.

3
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamer
Share:

Omschrijving

Kom kijken bij dit heerlijk lichte, net onderhouden en super goed ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 67 m² met energielabel A! Dit alles gelegen op EIGEN GROND op een prachtige locatie in de Frederik Hendrikbuurt nabij het Frederik Hendrikplantsoen, Hugo de Grootplein en om de hoek van de Jordaan.

OMSCHRIJVING & INDELING
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je middels de trap de eigen entree op de tweede verdieping. Vervolgens stap je het appartement binnen en wat direct opvalt is de ruimte van de woonkamer met open keuken en de heerlijke lichtinval van het appartement door de drie grote raampartijen aan de voorzijde. De open keuken is geplaatst in 2018 en tot nu toe weinig gebruikt. De open keuken is een echte eye-catcher door zijn kleur, de vloer en natuurlijk de bar waar je gezellig aan kan borrelen met vrienden terwijl je aan het koken bent. Vanuit de keuken loop je zo door de woonkamer in welke aan de voorzijde van het appartement gelegen is. De woonkamer is lekker ruim en je hebt genoeg ruimte voor een grote eettafel en een goede zithoek. Wanneer je terug naar de achterzijde loopt kom je in een hal vanwaar de rest van de vertrekken te bereiken zijn. In het midden van het appartement is de moderne badkamer gesitueerd welke vernieuwd is in 2016 en voorzien is van een wastafel, mooie wasmachine- en drogerkast en een heerlijk ligbad met douche. Daarnaast is er een separaat toilet voorzien van fonteintje. In de hal zit ook nog een handige opbergkast waar je eventueel ook een garderobe van zou kunnen maken. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. Het gehele appartement, behave de keuken, is voorzien van een prachtige eiken lamelparket vloer en het heeft energielabel A.

OMGEVING & BEREIKBAARHEID
Het appartement bevindt zich in een rustige en groene straat in de populaire Frederik Hedrikbuurt op steenworpafstand van de Jordaan. Op maandag en zaterdag is er de beroemde bric-en-brac, en (biologische) markt op de gezellige Noordermarkt, Lindengracht en in de Westerstraat. Op fiets afstand bevinden zich onder meer de top-restaurants Toscanini, Cafe de Parel en om hoek Morgan en Mees, maar ook veel gezellige eetcafés zoals Pazzi en Van ’t Spit, de Waterkant en de Hallen in de buurt. In de omgeving zijn meerdere supermarkten, voor alle dagelijkse boodschappen. Ook het Westerpark ligt op loopafstand, waar het hele jaar door culturele evenementen plaatsvinden, maar waar u ook heerlijk kunt wandelen of sporten.

Het appartement is uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station en het overige openbaar vervoer (bus- en tramstops nabij). Ook de uitvalswegen (Ring A10) zijn goed te bereiken. Nabij gelegen de Jordaan, die bekend staat om haar vele terrasjes en uitgaansgelegenheden. Maar ook het Hugo de Grootplein en de Grachtengordel op steenworpafstand. Hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen, maar ook trendy winkels. Tevens op iedere hoek van de straat vind je gezellige cafés en restaurants.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE Eerste Hugo de Grootstraat 9 bestaat in totaal uit 4 appartementsrechten. De VvE wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De VvE is actieve en heeft een Meerjarenonderhoudsplan. Daarnaast is het een gezonde VvE, einde 2023 zat er ca. € 20.000,- in kas.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond, geen erfpacht dus!

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht en ruim appartement
- Twee slaapkamers
- Netjes onderhouden
- Pand is in 2014 gesplitst met vergunning
- Funderingsonderzoek 2010 gedaan, code II
- Keuken uit 2018, badkamer uit 2016
- Goede locatie nabij de Jordaan
- Oppervlakte woning 67 m²
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Kleinschalige VvE bestaande uit 4 appartementsrechten
- De maandelijkse bijdrage is € 103,- voor de VvE.
- Energielabel A, energiezuinig appartement
- Vaste projectnotaris: Schut van Os notariaat
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen (eigenaar heeft verkochte laatste jaren niet zelf bewoond)
- Oplevering in overleg, kan snel

Kom je kijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Tot binnenkort, groet Anne!

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

360 graden foto's

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 550.000,- k.k.
Aangeboden sinds
27 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakte
0 m2
Woonoppervlakte
67 m2
Inhoud
200 m3
Oppervlakte
0 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamersvoorzieningen
Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting
Aantal verdiepingen
1
Aantal woonlagen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Geen tuin
Hoofdtuin

Bergruimte

Oppervlakte bergruimte
0 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Tv kabel
  • Frans balkon
  • Natuurlijke ventilatie
Share:

Wij maken gebruik van cookies, lees meer in onze privacy verklaring