Derkinderenstraat 69-3

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Licht, ruim en volledig gemeubileerd 3-slaapkamerappartement – 71 m² met 2 zonnige balkons!

Prachtig onderhouden appartement (71 m²) met veel lichtinval, 3 royale slaapkamers en compleet gemeubileerd om er zo in te trekken. Gelegen aan de rand van het bruisende De Baarsjes (Oud-West), beschikt het appartement over 2 zonnige balkons, 2 praktische bergingen en energielabel B, wat deze woning tot een waar pareltje maakt.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met vernieuwde entrees en een aangelegde binnentuin (gerenoveerd in 2009), is voorzien van dubbel glas en de erfpachtcanon is afgekocht tot 31-10-2061.

Locatie en bereikbaarheid:
• Net buiten de ring A10 voor snelle toegang met de auto en direct aan het Rembrandtpark;
• Op 5 minuten van het bruisende Oud-West en de rustgevende Sloterplas aan de overkant;
• Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: tram, bus, metro (Postjesweg) en trein (station Lelylaan).
• Parkeren mogelijk met vergunning (aan te vragen bij de gemeente);
• Supermarkten en winkels (Albert Heijn, Lidl en meer) op 3 minuten loopafstand;
• Het gemak van de stad binnen handbereik, in een rustige en prettige buurt;

Indeling:
Entree met hal en meterkast cv-ketel. Separaat toilet. Moderne keuken en toegang tot het balkon aan de achterzijde op het westen. Vanuit de keuken toegang naar de badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Tevens bevindt zich in de keuken een handige berging. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De woning beschikt over 3 slaapkamers, waarvan 2 toegang hebben tot het heerlijke zonnige balkon.

Bekijk de indeling via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden, foto's en video!

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte van 71 m² (NEN 2580 gemeten);
• 2 zonnige balkons - voor een kopje koffie in de ochtend of een wijntje in de avond;
• 2 ruime en praktische bergingen;
• 3 volwaardige slaapkamers;
• Volledig gemeubileerd - instapklaar;
• Modern en licht;
• Toplocatie (3e verdieping) - voor extra privacy en licht;
• Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer. Er is een MJOP (Meerjaren Onderhoudsplan);
• Bouwjaar: 1959;
• Energielabel B - goed geïsoleerd;
• Erfpacht afgekocht tot 31-10-2061;
• Projectnotaris NVA;
• Oplevering in overleg.

Ik vertel je graag alles over deze moderne en ruime woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

***** English translation *****

Bright, spacious & fully-furnished 3-bedroom apartment – 71 m² with 2 sunny balconies!

Beautifully maintained apartment (71 m²) with plenty of natural light, 3 generous bedrooms and the furniture needed to simply move in. Located on the edge of the vibrant De Baarsjes (Oud-West), the apartment features 2 sunny balconies, 2 handy storage rooms, and an energy-efficient label B, making this home a true gem.

The apartment is part of a well-kept building with new entrances and a landscaped courtyard (renovated in 2009), and it has double glazing and the ground lease bought off until 31-10-2061.

Location and accessibility:
• Just outside the A10 Ring for quick access by car and right by Rembrandtpark;
• 5 minutes from bustling Oud-West & from the relaxing Sloterplas on the other side;
• Excellent access to public transport: tram, bus, metro (Postjesweg), and train (Lelylaan Station);
• Parking available with permit (to be requested from the municipality);
• Supermarkets & shops (Albert Heijn, Lidl & more) are 3 minutes away;
• The convenience of the city within easy reach, with a quiet & pleasant neighbourhood.

Layout:
Entrance with hall and central heating meter cupboard. Separate toilet. Modern kitchen and access to the balcony at the rear facing west. From the kitchen area access to the bathroom with shower, sink and connection for the washing machine/dryer. There is also a handy storage room in the kitchen. The bright living room is located at the front. The house has 3 bedrooms, 2 of which have access to the lovely sunny balcony.

Explore the layout via our detailed 2D / 3D floor plans, 360 degrees, photos and video!

Special features:
• Living area of 71 m² (NEN 2580 measured);
• 2x sunny balconies - for morning coffee or evening wine;
• 2x storage rooms;
• 3x full-sized bedrooms;
• Fully furnished - ready to move in;
• Modern & bright;
• Top floor location (3rd floor) – for extra privacy and light;
• Active and healthy VvE with professional management. There is a MJOP (multi-year maintenance plan);
• Year of construction: 1959;
• Energy label B - well insulated;
• Ground lease paid off until 31-10-2061;
• Project notary NVA;
• Delivery in consultation.

I would love to tell you all about this modern and spacious home during a viewing.Until then, Bas!

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.