Derde Oosterparkstraat 2B

Omschrijving

Modern 3-kamer appartement van circa 84 m² met een overdekte parkeerplaats, externe berging en gedeelde binnentuin aan de Derde Oosterparkstraat in het bruisende Amsterdam Oost!

Stap binnen in dit uitnodigende appartement, perfect gelegen in de gezellige Oosterparkbuurt. Dit sfeervolle appartement op de tweede verdieping heeft een doordachte indeling waardoor de ruimte optimaal wordt gebruikt. Dankzij de grote ramen in de volledige breedte van de woning, is het appartement bijzonder licht en zonnig. Geniet van het balkon op het zuiden en ervaar het comfort van een nieuwbouw complex uit 2014. Met alle voorzieningen binnen handbereik is dit een unieke kans om in stijl te wonen op een geweldige locatie.

Omgeving en Bereikbaarheid:
De woning is gelegen in de rustige Derde Oosterparkstraat in de levendige en populaire Oosterparkbuurt. Het Iepenplein voor de deur is net vernieuwd inclusief een jeu-de-boulesbaan, dus in de lente kijk je uit op een groen plein. Op loopafstand is een breed aanbod van winkels, gezellige eetgelegenheden en grote terrassen te vinden. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Café Maxwell en La Cervecería. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren net als de Amstel, het groene Oosterpark, de Weesperzijde, de Wibautstraat, Linnaeusstraat en Oostpoort tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Deze buurt biedt niet alleen de leuke hotspots, maar ook de bereikbaarheid is uitstekend met ruimschoots openbaar vervoer. Het Amstelstation ligt op een steenworp afstand en het metrostation op de Wibautstraat is enkele minuten lopen. Stap in tram 3, 7, of 19 voor een snelle reis naar het stadscentrum en populaire stations zoals Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten op de fiets te bereiken. Bovendien brengt de nabijheid van de A-10 snelweg je in no-time naar diverse uitvalswegen. Een perfecte mix van gezelligheid, sferen en bereikbaarheid wacht op jou in de Oosterparkbuurt.

Wat moet je verder weten?
- Deze smaakvol ingerichte woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van 84 m²
- Het appartement is per lift bereikbaar en beschikt tevens over een toegewezen privé parkeerplaats in een afgesloten en veilige parkeergarage, gelegen in het souterrain van het gebouw en toegankelijk via een autolift
- De ruime berging van 5 m² is ook gelegen in het souterrain en is ideaal voor extra opslagruimte en het stallen van fietsen
- Dit appartement is recentelijk volledig opnieuw geschilderd en slim ingedeeld waardoor alle kamers ruim aanvoelen. Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
- Er is een groot balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de woonkamer. Zo kun je in de zomer in het zonnetje ontbijten, lunchen en dineren
- Het complex is nieuwbouw opgeleverd in 2014 met een prachtige gevel in traditionele Amsterdamse stijl en heeft een gezamenlijke binnentuin die netjes onderhouden wordt
- De woning is voorzien van een nette lamelparket houten vloer
- Uitstekend geïsoleerd, met een zeer goede warmte- en geluidsisolatie dankzij HR++ dubbelglas, en dat resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. In de zomer blijft deze woning ook heerlijk koel
- De gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus hier is geen omkijken meer naar!
- De living is aangesloten aan een open keuken (merk Bruynzeel) die ruim, modern en uitgerust is met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een combi/magnetron, hoge koel/vrieskast, vaatwasser en 4-pitsgaskookplaat
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, bad, dubbele wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Daarnaast is er een apart tweede toilet met wastafel
- Verwarming en warmwater via eigen CV ketel
- De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is financieel gezond, actief en professioneel beheerd door Ymere. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten bedragen circa € 346,- per maand. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er zit circa € 300.000,- in het kasreserve en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, (sport)scholen en andere voorzieningen
- Het metrostation Wibautstraat en verschillende bus- en tramlijnen zijn te vinden op enkele minuten lopen. Met de auto ben je in enkele minuten op de ringweg A-10 en met de fiets ben je in minder dan 10. minuten het hart van de stad
- Gewilde locatie, de beste 'hotspots' van Oost zijn in deze fijne buurt te vinden
- Projectnotaris Lubbers en Dijk
- De oplevering is in overleg

Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.