De Kempenaerstraat 8-2

Omschrijving

Modern en licht 2-kamer appartement op eigen grond nabij het Westerpark! Dit is een top appartement voor een starter die op zoek is naar een instapklaar appartement met een zonnig balkon. De woning heeft een open keuken indeling en een ruime badkamer met ligbad. Kom snel kijken want deze woning wil je echt niet missen!

Omgeving & bereikbaarheid
De Staatsliedenbuurt is een Amsterdamse buurt in West. Het is een populaire woonwijk, op loopafstand van de Jordaan en het bruisende Westerpark en vlakbij de Kinkerbuurt. Het Westerpark leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken. In de directe omgeving is er een groot en divers aanbod van scholen, gezellige cafés, restaurants, culturele hotspots, speelpleinen en winkels te vinden. In de buurt vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Er zijn diverse openbaar vervoer verbindingen op loopafstand (tram- en bus) en je bent met de auto binnen vijf minuten op de ring A-10 en diverse uitvalswegen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten zowel op het Centraal Station, het Station Sloterdijk als in het centrum.

Indeling
Entree op de tweede verdieping, lichte woonkamer voorzien van een donkere houten vloer met frans balkon (gelegen op het oosten). Open keuken met gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en nieuwe oven (2024). De lichte slaapkamer geeft toegang naar het balkon (gelegen op het westen) met kast voor de CV ketel. De nette badkamer is tot plafond betegeld en voorzien van bad-douche combinatie, toilet, wastafel, radiator en wasmachine aansluiting.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
Dit betreft een kleinschalig V.v.E. bestaande uit 3 actieve leden. De VvE is financieel gezond en de maandelijkse servicekosten bedragen momenteel ca. € 35, -. Dit omvat onder meer de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Het beheer van de vereniging is in eigen beheer en er is geen MJOP (meerjarenonderhfoudsplan). Er zit circa € 6.000 in het reservefonds van de VvE.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond
- Lekker licht appartement met 1 slaapkamer en een woonoppervlakte van 38,5 m²(NEN2580 ingemeten)
- Balkon van 2,5 m² op het westen
- Het pand komt uit 1916 en is in 2008 gesplitst in appartementsrechten
- Populaire locatie in een rustige straat in een zeer levendige buurt in de Staatsliedenbuurt van Amsterdam- West
- Energielabel E, gehele woning heeft dubbelglas met houten kozijnen
- Wachttijd van 2 maanden voor een parkeervergunning
- Lichte woonkamer op het oosten
- Buitenkozijnen (achtergevel) zijn dit jaar geschilderd en voorgevel in 2017
- Oplevering in overleg

Mis deze unieke kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Tot snel, Tim

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.