De Clercqstraat 49C

Omschrijving

Efficiënt ingedeeld en zeer licht driekamerappartement met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! De woning beschikt over een fraaie woonkamer met open keuken en Frans balkon, twee goede slaapkamers, nette badkamer met ligbad en een zonnig balkon aan de achterzijde. Hier woon je in het bruisende Amsterdam-West met alle hotspots op loopafstand! Kom je snel kijken?

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Aan de voorzijde vind je de woonkamer met Frans balkon en een moderne open keuken. Deze is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. In het midden van het appartement bevindt zich de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het aparte toilet vind je aan de overzijde in de hal met daarnaast een kast voor de wasmachine opstelling en cv-ketel. Aan de rustige achterzijde zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat, die toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Vanaf het balkon heb je een prachtig uitzicht over een groot groen dak.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning is gelegen in Oud West op de rand van het Centrum en de Helmersbuurt, om de hoek van de binnenstad. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt; supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Volop restaurants en cafés, in de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Elandsgracht en natuurlijk in de Jordaan. Ook de voormalige tramremise De Hallen, centrum voor media, cultuur, mode, horeca en ambachten is in deze gezellige buurt gelegen. Een rondje hardlopen doe je natuurlijk in het Vondelpark. Door de combinatie van leuke eetgelegenheden, culturele evenementen en de goede bereikbaarheid vlakbij het bruisende centrum, is deze buurt een ideale plek om in Amsterdam te wonen.

Erfpacht:
De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht!

Vereniging van eigenaren:
De vve bestaat uit 202 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Delair vastgoed beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,- en er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De financiële kaspositie voor huisnummer 49 is zeer gezond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 65,5 m², buitenruimte 6,1 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnig balkon;
- Moderne open keuken;
- Centraal gelegen;
- Instapklaar;
- CV-ketel 2021
- Frans balkon;
- Energielabel C;
- Oplevering kan snel;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.