Crynssenstraat 64-3

Omschrijving

Prachtig gerenoveerd appartement van ca. 58 m², gelegen op de derde en vierde verdieping. Hier woon je op eigen grond, geniet je van een strak afgewerkt interieur en van een fijne indeling met drie slaapkamers en een zonnig balkon op het oosten.

Bij binnenkomst stap je binnen in een lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en ideaal om samen te koken en gezellig te tafelen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je in de ochtendzon heerlijk kunt genieten van een kop koffie. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer die recent in 2024/2025 is vernieuwd.

Op de vierde verdieping vind je een goed werkkamer/berging, ideaal voor extra opslag. Dankzij de recente renovatie is de woning helemaal instapklaar en kun je direct verhuizen. Het energielabel C zorgt bovendien voor een comfortabele en relatief energiezuinige woonervaring.

Omgeving & Bereikbaarheid
Het appartement is gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, tussen het Vondelpark en het Rembrandtpark in. De Baarsjes is een multiculturele wijk met vele trendy cafés, restaurants en boetiekjes. Deze zijn merendeels te vinden in de drukke straten zoals de Jan Evertsenstraat, de Postjesweg en de Hoofdweg. Bovendien zijn ook de Overtoom en de Kinkerstraat dichtbij, met hotspots zoals De Hallen. De Crynssenstraat is een rustige straat, waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Om de hoek vind je de Postjeskade, via welke je binnen 5 minuten het Rembrandtpark binnenloopt. Dit is een heerlijk park voor een wandeling of een picknick, de bomen en wateren zorgen voor een kalme omgeving midden in de stad. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets of auto, als met het openbaar vervoer. Met de auto ben je ongeveer 5 minuten op de ring A10 west. Het openbaar vervoer biedt trams naar Centraal Station, station Lelylaan en Leidseplein, en bussen naar station Sloterdijk. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur.

Vereniging van Eigenaren - Crynssenstraat 64:
De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. Het bestuur is in eigen beheer. Het kasreserve bedraagt circa € 4.500,- (02-04-2025). De maandelijkse bijdrage bedraagt € 41,66. Voor 2026 is de voorgestelde maandelijkse bijdrage: € 54,17. In 2024 is het dak vervangen, de gevel gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte 50,5 m² + 7,8 m² berging op vierde verdieping (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Open keuken indeling
- Drie slaapkamers
- Balkon gelegen op het oosten (ochtendzon)
- Energielabel C, voorzien van dubbele beglazing
- Mogelijk om interne trap naar vierde verdieping te maken
- Oplevering in overleg, kan snel

Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt, ik laat je het appartement graag zien tijdens een bezichtiging. Tot snel!

Groet,
Tim

Disclaimer:
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.