Cort van der Lindenkade 8

Omschrijving

Wonen dicht bij de stad en genieten van de rust van de natuur? Deze woning heeft het allebei.

Een verrassend lichte, moderne gezinswoning aan de rand van het groen, met een heerlijke tuin met tuinhuis en aan de voorzijde uitzicht op het buitenleven.

Welkom op deze prachtige locatie, een plek waar rust, ruimte en stadse energie elkaar moeiteloos ontmoeten. Je woont hier letterlijk aan de rand van het natuurgebied met water, bomen en weilanden, en toch fiets je binnen een kwartier naar de stad.

De woning zelf voelt als thuiskomen. Achter de markante oranje gevel schuilt een verrassend ruime eengezinswoning met drie woonlagen, een stijlvolle afwerking en een heerlijke zonnige tuin op het zuid-oosten.

Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond welke EEUWIGDUREND IS AFGEKOCHT en er is geen V.v.E. van toepassing.

Indeling
De begane grond is slim ingedeeld: een lichte hal met zwarte details en een nette toiletruimte met een warme uitstraling. Via de gang kom je in de woonkamer welke strak, eigentijds en sfeervol is. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde loopt binnen naadloos over in buiten. De eethoek aan de tuinzijde is een plek waar je in de zomer en winter wilt zitten. Op deze verdieping ligt een nette visgraatvloer, mét vloerverwarming.

De vernieuwde keuken (2021) aan de achterzijde is modern en functioneel, met alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad én regendouche. Het is een mooie samenstelling van een marmerlook en zwart sanitair. De overloop heeft een stoere uitstraling met zwarte kozijnen en deuren, wat de woning karakter geeft. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De tweede verdieping is de kers op de taart: een volledige verdieping (opbouwunit) met 6 zonnepanelen op het dak, perfect als derde slaapkamer, werkkamer of creatieve studio én de optie tot het creëren van een extra (vierde) kamer.

Buitenruimte
De tuin is een oase. Groen, zonnig, en met een heerlijk zitgedeelte. Het tuinhuis is meer dan een berging, dankzij de glazen pui en verlichting is het ook een ideale plek om te borrelen, fietsen te stallen of lekker te klussen. Er is een achterom. Aan de voorzijde ligt een knus voortuintje met bankje, beschut door de bomenrij. Perfect om de dag af te sluiten met de laatste zonnestralen.

Omgeving
Geuzenveld is een van die plekken in Amsterdam waar je de stad even vergeet. Loop je de straat uit, dan sta je binnen een paar minuten in de natuur van de Tuinen van West/Lutkemeerpolder. De buurt is rustig, vriendelijk en kinderrijk. Tegenover de woning is een kinderboerderij en verder zijn er meerdere (natuur)speeltuinen en sportvelden, dus het is een zeer kindvriendelijke omgeving te noemen. De Sloterplas is op korte fiets afstand voor wie in de zomer een frisse duik wilt nemen. Met de fiets of tram ben je in no-time bij het Hoofddorpplein, Oud-Zuid of Schiphol. Ook de ring A10 ligt op een paar minuten rijden.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 107,3 m², een externe bergruimte 7,4 m² (NEN2580 gemeten)
- Bouwjaar 1958
- Moderne badkamer (2022) met ligbad met bubbel functie
- Een vernieuwde keuken (2021)
- Zonnige tuin op het zuid-oosten met fraai tuinhuis met schuifpui en verlichting
- Dichtbij al het groen dat nieuw-west te bieden heeft: parken, Sloterplas, weilanden, Fruittuinen van West
- Strakke afwerking met zwarte accenten en houten vloeren
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Energielabel B
- 6 zonnepanelen op het dak
- Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, welke volledig is afgekocht
- Rustige, groene straat met volop parkeerruimte voor de deur
- Oplevering in overleg

Ik laat je graag dit fijne huis zien tijdens een bezichtiging. Tot snel, Kim

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us or consult your own real estate agent if you are interested in one of our properties. The information presented here has been compiled with care based on data provided by the seller and/or third parties. We are not responsible for the accuracy or completeness of this information, nor for the content of any linked websites.