Coppelstockstraat 27-1

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie bieden wij een charmante en zeer lichte hoekwoning aan van ca 84 m2. Het appartement is instapklaar en ademt veel sfeer. Er zijn twee goede slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, balkon en veel opbergruimte. Ontdek hoe dit appartement het beste van het stadsleven en rust perfect weet te combineren. Kom je snel kijken?

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree betreedt je het appartement op de eerste verdieping. Een ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De nette keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft verschillende inbouwapparatuur en tevens een deur die toegang bied tot het balkon. Het balkon, gericht op het zuiden, is de perfecte plek om te ontspannen in de zon, of het nu voor een lunch of een drankje in de avond is. In de hal vind je een apart toilet met fontein en wasmachine opstelling. Er is ook een grote inbouwkast met lekker veel opbergruimte. De woonkamer is zeer licht en ademt een unieke sfeer door de hoekligging. Er zijn een viertal inbouwkasten en openslaande deuren naar een Frans balkon. Er zijn twee slaapkamers, beide van goed formaat, waarvan een thans in gebruik is als kinderkamer. De grote slaapkamer grenst aan de badkamer die voorzien is van een ruime inloopdouche en brede wastafel.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze hippe buurt is zeer geliefd, wat resulteert in steeds meer trendy winkels en hotspots zoals o.a. restaurant Faam, Bar Kaufmann, de Spaghetteria, Fuku Espressobar, Podium Mozaiëk, De Abbey en Terrasmus. Het is een rustige straat maar zodra je de deur uitloopt en de hoek omgaat vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook verschillende buurtwinkels op de Jan van Galenstraat voor de dagelijkse boodschappen. Op loop- of korte fietsafstand vind je o.a. het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend en de Ring A-10 is in enkele autominuten te bereiken. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Vereniging van eigenaren:
Er is een professionele vve met externe beheerder Yepro. De maandelijkse servicekosten bedragen €132,- en er is een gezond reservefonds aanwezig.

Erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 30-04-2058 en je betaald jaarlijks €707,78 aan canon. Er ligt een aanbieding voor de overstap naar eeuwig durende erfpacht. Vraag meer informatie op bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 81,50 m2, buitenruimte 2,7 m2. Meetrapport aanwezig;
- Unieke lichtinval;
- Mooie houten vloer;
- Cv-ketel 2022;
- Energielabel C;
- Instapklaar;
- Veel opbergruimte;
- Zonnig balkon op het zuiden;
- Dichtbij Erasmuspark;
- Oplevering in overleg;

Ik laat je graag deze unieke woning zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.