
Maassluisstraat 50
1062 GD AMSTERDAM
***** Prefer English? Scroll down *****
Wil jij een vliegende start maken op de woningmarkt? Dan is dit jouw kans! Dit moderne en sfeervolle 2-kamerappartement met eigen berging op een toplocatie in Amsterdam-West kan zomaar héél snel verkocht zijn.
Dit appartement bevindt zich op de 4e en tevens bovenste verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de Burgemeester Van de Pollstraat.
Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging!
Omgeving en bereikbaarheid:
De ligging is ideaal! Op slechts 15 minuten fietsen sta je in de gezellige Jordaan of bij De Hallen. Aan de noordzijde van de Sloterplas geniet je van een stadsstrand, het Sloterparkbad (met Olympisch zwembad) en een jachthaven met diverse watersportmogelijkheden.
Het bruisende Sloterpark ligt om de hoek en biedt tal van jaarlijkse festivals. Sportliefhebbers kunnen zich uitleven tijdens de Sloterplasloop of een rondje hardlopen langs de bekende 5,8 km lange route rondom de plas.
Uitvalswegen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik: een metrostation ligt op slechts 4 minuten loopafstand en diverse OV-opties stoppen om de hoek.
Indeling vierde (bovenste) verdieping:
Bij binnenkomst stap je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes in het appartement.
De woonkamer is ruim, praktisch in te delen en geniet van veel natuurlijk licht dankzij het grote raam. Vrij uitzicht over het water en geen boven buren. De moderne open keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur.
De slaapkamer ligt aan de galerijzijde (alleen gedeeld met de buren) en is perfect in te richten met een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, aansluiting voor de wasmachine en een douchehoek.
Daarnaast is er nog een praktische bergkast in de hal met CV installatie, ideaal voor het opbergen van voorraden, handdoeken en bedlinnen.
V.v.E:
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder Ymere V.v.E. Beheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 86,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Erfpacht:
De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30 november 2036. Na deze periode kan canon eeuwigdurend jaarlijks worden vastgezet voor € 926,43 + inflatiecorrectie. In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte van 41 m² NEN2580 gemeten;
- Bovenste (4e) verdieping, geen bovenburen;
- Individuele berging in de onderbouw met ruimte voor je fiets;
- Lichte woning met vrij uitzicht aan de achterzijde;
- Energielabel B;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- 1 ruime slaapkamer;
- Bouwjaar 1987;
- Gehele woning is voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd;
- Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze heerlijke woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
***** English translation *****
Do you want to make a flying start on the housing market? Then this is your chance! This modern and attractive 2-room apartment with private storage in a prime location in Amsterdam-West can be sold very quickly.
This apartment is located on the 4th and top floor of a well-maintained apartment complex on Burgemeester Van de Pollstraat.
Can you see yourself living here? Don't wait any longer and plan a viewing today!
Area and accessibility:
The location is ideal! Just a 15-minute bike ride away, you'll be in the lively Jordaan or at De Hallen. On the north side of the Sloterplas, you can enjoy a city beach, the Sloterparkbad (with Olympic swimming pool) and a marina with various water sports facilities.
The bustling Sloterpark is just around the corner and offers numerous annual festivals. Sports enthusiasts can enjoy themselves during the Sloterplasloop or a run along the famous 5.8 km route around the lake. Major roads and public transport are within easy reach: a metro station is just a 4-minute walk away and various public transport options stop around the corner.
Layout fourth (top) floor:
Upon entering, you step into the hall, which provides access to all rooms in the apartment.
The living room is spacious, practically arranged and enjoys plenty of natural light thanks to the large window. Unobstructed view over the water and no upstairs neighbors. The modern open kitchen is renovated in 2019 and equipped with built-in appliances.
The bedroom is located on the gallery side (only shared with the neighbors) and can be perfectly furnished with a double bed and a large wardrobe.
The bathroom has a sink, toilet, connection for the washing machine and a shower corner.
In addition, there is a practical storage cupboard in the hall with central heating system, ideal for storing supplies, towels and bed linen.
V.v.E:
There is an active and healthy V.v.E. The members are supported by a professional manager Ymere V.v.E. Beheer. The monthly service costs for the house are currently € 86,-. This includes the building insurance and the reserve for maintenance. There is a MJOP (multi-year maintenance plan).
Ground lease:
The ground lease has been bought off until November 30, 2036. After this period, the lease can be fixed annually in perpetuity for € 926,43 + inflation correction. In principle, the canon is tax deductible from income tax in the case of owner-occupation.
Special features:
- Living area of 41 m² NEN2580 measured;
- Top (4th) floor, no upstairs neighbors;
- Individual storage in the basement with space for your bicycle;
- Bright house with unobstructed view at the rear;
- Energy label B;
- Modern kitchen with built-in appliances;
- 1 spacious bedroom;
- Year of construction 1987;
- Entire house has double glazing and is well insulated;
- Delivery in consultation.
I will gladly tell you all about this wonderful home during a viewing. Until then, Bas
Disclaimer
We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.