Brederodestraat 40-4

Omschrijving

Luxe, comfort en karakter komen samen in dit smaakvol gerenoveerde drie-kamer appartement van circa 65 m², gelegen in het hart van de geliefde Helmersbuurt. De woning is in 2021 tot in detail vernieuwd onder begeleiding van een architect en beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met moderne open keuken, een strak afgewerkte badkamer en als kers op de taart: een royaal dakterras waar je in alle rust van de zon kunt genieten. De woning ligt op eigen grond en heeft recent het energielabel B gekregen. Een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor wie stijlvol wil wonen in een van de charmantste buurten van Amsterdam. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging – dit is er één die je niet wilt missen.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. Een kleine overloop en interne trap brengen je naar de vierde verdieping. Je komt binnen in de mooie woonkamer met open keuken waarbij grote dakramen voor veel licht zorgen. Het gehele appartement is voorzien van een houten visgraat-vloer, vloerverwarming en aan de voorzijde heeft de woonkamer een geïntegreerde airco. De keuken heeft een strak design met groot kook-eiland en is voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, heet water kraan, afwasmachine en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide van goed formaat. De grootste kamer heeft een inbouwkast en werkplek. Centraal in de woning is de badkamer gesitueerd en deze is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douche en dubbele wastafel. Alle ruimtes zijn middels schuifdeuren van elkaar te scheiden; een strakke en ruimtebesparende oplossing! Tot slot zijn er veel inbouwkasten gerealiseerd, waaronder een met de wasmachine en droger opstelling en is er een apart toilet met wasbak.

Via een interne trap bereik je het zonnige dakterras van ca 33 m2. Dit is de ultieme plek om heerlijk te ontspannen midden in de stad! Het terras is voorzien van een water- en elektra punt.

Omgeving:
De Brederodestraat is een rustige straat op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden aan zowel de Jan Pieter Heijestraat en- Overtoom, als aan de Kinkerstraat met de 'Ten Katemarkt' en 'De Hallen'. Diverse grote musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum zijn tevens op korte fietsafstand, net zoals het centrum van de stad. Betaald parkeren kan voor de deur en er is een warme sfeer door de gezellige buurtbewoners die veel liefde hebben voor hun straat, buurt en stad.

Vereniging van eigenaren:
De vve bestaat uit 4 leden en de bewoners voeren het beheer zelf uit. De maandelijkse servicekosten bedragen €130,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 64,7 m2, 32,6 m2 buitenruimte. NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Eigen grond;
- Energielabel B;
- Compleet gerenoveerd in 2021;
- Goed geïsoleerd;
- Airconditioning aanwezig;
- Zonnig en groot dakterras;
- Mooie inbouwkasten;
- Houten visgraatvloer;
- Vloerverwarming;
- Nabij Vondelpark;
- Oplevering in overleg.

Ik laat je graag dit leuke appartement zien tijdens een bezichtiging! Tot snel, groetjes Karlijn

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.