Borgerstraat 204-2

Omschrijving

Kom snel een kijkje nemen bij dit goed ingedeelde, in 2021 gerenoveerde, sfeervolle appartement van ca. 43 m² met balkon en berging. Dit alles gelegen in een lekker rustige straatje midden in het bruisende en populaire Oud-West, tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat, nabij het Vondelpark, De Hallen en de Ten Katemarkt!

Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft een berging op de zolderverdieping. De woning is in 2021 gerenoveerd en heeft toen zijn huidige indeling gekregen. Aan de voorzijde van het appartement is een heerlijk ruime master-bedroom gerealiseerd met veel opbergkasten en aan de achterzijde van de woning is het leefgedeelte gecreëerd, bestaande uit de woonkamer met aansluitend een half open keuken. De keuken is een externe eye-catcher van het huis. In de woonkamer is genoeg ruimte voor een lekkere bank en goede eettafel om gezellig hier te kunnen eten met familie en/of vrienden.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand: het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, een bakker, een supermarkt en de Ten Kate Markt. Er zijn verschillende hotspots in de omgeving te vinden zoals Café Lennep, Pizza Project en Barrica food bar. Ook zeer nabij gelegen zijn “De Hallen” met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Door de goede ligging van het appartement midden in Amsterdam is met de fiets bijna alles binnen 15-20 min te bereiken. Daarnaast is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de auto goed. Er zijn verschillende bus- en tramlijnen in de buurt op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.

Vereniging van Eigenaars:
De VvE is Borgerstraat 200-206. De VvE is gezond en actief. De administratie, het financiële - en het technische beheer zijn uitbesteed aan de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 160,42 per maand, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2004 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 16 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot 15-06-2054.

Bijzonderheden:
* Licht en sfeervol appartement
* Woonoppervlak van ca. 43 m² conform meetinstructie, meetrapport beschikbaar
* Gerenoveerd in 2021
* Berging van ca. 8 m²
* Fijn balkon aan de achterzijde
* Actieve VVE welke professioneel beheerd wordt
* Servicekosten VvE zijn € 160,42 per maand
* Erfpacht afgekocht tot juni 2054
* Volledige casco in 2004 gerenoveerd
* Centrale ligging met op loopafstand het Vondelpark
* Oplevering in overleg
* Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte (eigenaar heeft verkochte nooit zelf bewoond)

Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.